租赁房房产证改了名字，有何影响？

• 151****5221 不会影响的，只要房产证是你的名字就可以了，国家拆迁补助看的是房产证的名字，不是使用证 2014-04-04 21:05:01
• 157****3408 房管局是根据房产证上注册业主名去补偿的! 假设:你家被征收,你在外地工作,而你弟弟去把你所属的补偿款可以私自去领吗?就算是你自己的儿子也不行!除非有律师事务所和公证处的委托书才可以! 2014-04-04 10:59:55
• 147****4899 2010-02-11 11:19**佳答案 你说的不够详细,不知道你说的租赁房是什么情况,你家老人是承租人还是产权人。
  如果是产权人的话:根据《城市房屋拆迁管理条例》规定:被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。也就是说谁能得到拆迁补偿要看房屋所有权证的产权人一栏是谁的名字,和户口本无关。对于没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(房屋所有权证)的来人说,即使户口落在该房屋,从法律意义上说也不是拆迁当事人,不能得到补偿。
  如果拆迁时房产证的产权人仍是你家老人的名字,补偿款就应由所有第一顺序继承人(包括产权人的父母、子女、配偶)共同继承。
  具体的分割比例,有遗嘱的遵照遗嘱;无遗嘱,全体第一顺序继承人可以协商确定如何分割,协商不成可以向法院提起诉讼,以法院判决为依据。如果拆迁之前,该房屋已通过继承过户到甲乙其中一人名下。那么第一种情况,房屋所有权证的产权人是乙,乙可以获得拆迁补偿,甲不能;第二种情况,房屋所有权证的产权人是甲,甲可以获得补偿,乙不能。至于获得拆迁补偿的人是否愿意拿出一部分和其他人分享,完全由他自己决定,其他人是无权主张的。 2014-04-04 09:36:58
• 144****8858 不会有什么影响的。只要房产证是您的就行了， 2014-04-04 09:34:05
• 136****1363 拆迁补偿款只会对房屋所有权人发放，至于A个别B之间的关系，是二者之间的问题。。 2014-04-03 09:58:27
• 155****2543 没有影响的， 2014-04-03 09:52:58
• 143****6704 拆迁补偿款只会对房屋所有权人发放,至于A个别B之间的关系,是二者之间的问题。。 2014-04-02 18:07:37