如果是夫妻关系的话,直接拿房产证去当地房产证所合并,要交费的,每个地方不一样,如果不是夫妻,就只能购买另一半产权,要按正常的二手买卖交一半产权的税
全部4个回答 >我想把房产证上的名字给改了可以不
137****7588 | 2018-06-13 17:35:15
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138****4278 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻期间,如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2018-06-13 17:46:01
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132****2210 一般来说,房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么是直接能改掉房产证上的名字。
如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。 2018-06-13 17:45:41 -
155****7872 房产证更改姓名方法:
一、直接添加:
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
二;赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径:
一是提前还清贷款,然后再进行更名。
二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 2018-06-13 17:44:58 -
148****6946 房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。 2018-06-13 17:44:33
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这个分几种情况,首先是看你们是按份共有还是共同共有,按份共有的话看你所占比例是多少,比如是10%的话,,交纳的税费就以10%为基础,如果是共同共有的话是按照50%交纳税费。另外还要看你的房屋建成是否满五年。五年内交易需要上交交易额5%的个税,超过五年个税免交。另外看房屋面积不等需要交纳契税,印花税等。
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1.无论是加名换名都的按交易办理,这个费用不是用份额来分的,至于谁承担多少是你和你姐姐的事情。2.营业税是按评估额的12%左右收的(因你的房子未超5年)3.维修资金按评估额的2~3%减去原来购房时交的数额交。4.可以做小孩上学的证件。5.如果是居民小区的房子,是不用办理土地证的。6.所有费用都是按现在评估额的百分比收。
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拿上房产证 结婚证,各自的身份证,及复印件,去房产局追加老婆的名字就行了。没多少费用。2.婚后你们共同付房款是属于共同财产。
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