你和开发商签订的选房协议相当于房屋的认购协议，并不是正式的购房合同。按照协议交纳的选房金性质类似与定金，根据定金规则，开发商不履行导致合同不能成立的，负有双倍返还的责任。以上意见，供参考。具体适用还需要看协议中的具体条款的约定。
全部4个回答 >购房合同的交房日期被更改我该怎么办?
158****8678 | 2014-04-02 10:25:47
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143****5692 改过的地方需要你签字的，可以直接告开发商，要求索赔，不能按时交楼就应该赔钱给你，具体怎么赔预售合同上面应该有的 2014-04-05 10:10:49
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146****3276 需要和开发商沟通，如果才购买的，让开发商帮忙改 2014-04-05 09:24:17
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131****6354 是一手房的话，直接去找售楼处，给他们出示你的购房定金收据，和其他相关证件！
如果是二手房的话，需要找中介和出卖方协商，更改购房合同日期就可以了。
希望可以帮到你 2014-04-05 09:15:35 -
131****6006 这个你必须找销售方，当面解释清楚什么原因，可以撤销的！ 2014-04-04 12:18:37
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154****4206 这个你必须找销售方,当面解释清楚什么原因,可以撤销的! 2014-04-04 09:17:33
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134****1093 改过的地方需要你签字的,可以直接告开发商,要求索赔,不能按时交楼就应该赔钱给你,具体怎么赔预售合同上面应该有的 2014-04-03 11:20:33
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136****1228 关键是收集证据,因为2份合同都在销售方的手里,同时被更改,单就你个人交房时间被更改,你将很难证明,但是,购房的人不是你一个人,你可以联络其他同期购房的人,他们肯定也会有同样的情况,你们联合起来,互相为证,问题可能就解决了。 2014-04-03 09:51:08
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132****8503 可以起诉呀！起诉的理由是；你不写交房日期，我随时随地可以要求你交房！ 2014-04-02 10:47:19
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现今社会开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，那么就会直接影响工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。 一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。 所以，购房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定： 1、开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。 2、如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%.
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你好，合同有效期限要看合同对于此条款的约定，未能过户的情况，您可以依据合同向法院起诉维权
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你好，如有证据证明售楼处存在欺骗行为，可以请求解除合同要求赔偿
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
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