“喝茶费”是开发商或中介在房屋销售过程中，以提供优先选房等名义额外收取的费用。这种行为违反了《价格法》和《反不正当竞争法》的相关规定，侵犯了消费者的合法权益。购房者应提高警惕，必要时可通过法律途径维护自身权益。
全部4个回答 >物业收费中的中、小修费是什么意思？
152****6020 | 2014-04-01 22:42:34
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134****6355 现在利率是6.55%，1200元左右。 2014-04-04 22:08:29
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154****3619 1、物业费一般都包含中、小修的费用，几乎没有单独收取的；2、商品房的第一年一般设备都在保修期内，比如电梯、供水设备等等，因此中修几乎不可能发生，小修会有发生。 2014-04-04 21:09:16
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156****1257 现在银行利率是6.55月供在1200左右 2014-04-04 20:39:31
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153****2661 说句实话啊,物业不可能有一个统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\设施不同标准收费也就不同了.
物业有专项费用,作为维修费用.比如,电梯的广告就是要交给物业公司,其中就有一部分是电梯的维修保养费用.(一般物业全有维修基金,这是用来维修公共设施\设备的.)我简单说明一下维修标准:
1.小区公共设施\设备维修费,每年每平1元.
2.小修费,一般住宅每年每平2.36元,乙类住宅每年每平3.45元,甲类住宅每年每平4.72元.
3.中修费,一般住宅每年每平5.45元,乙类住宅每年每平7.06元,甲类住宅每年每平8.19元.
4.高压水泵费,公用电视天线费.
现在新颁布了物业管理规定,上面的如有偏差请见谅.说句实话啊,物业不可能有一个统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\设施不同标准收费也就不同了. 2014-04-02 20:16:46 -
138****0886 1、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的;2、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。 2014-04-02 16:50:40
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153****9982 比如说是不通电了 水管水小 燃气打不着火 等鸡毛蒜皮的小事 2014-04-02 09:04:46
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公积金提取条件一、买房提取公积金：职工有下列住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金：(一)购买商品房、经济适用房、房改房、集资建房、二手房的;(二)建造、翻修、大修自住住房的;(三)通过市场租赁方式依法租赁住房，并且每月房租超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算);(四)租赁本市政府廉租住房的。二、不买房提取公积金：住房消费类包括：大修住房和租房。另外，如果不是用于消费的话，提取公积金适用于以下十一种情况;职工及配偶有下列情况之一且无尚未结清的住房公积金贷款的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：(一)离休、退休的;(二)因完全丧失劳动能力等原因与所在单位终止劳动关系且无接收单位的;(三)与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出武汉市或者出境定居的;(四)与所在单位终止劳动关系时，男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的;(五)与所在单位解除劳动关系时，个人账户余额在1000元以下(含1000元)的;(六)住房公积金账户转入集中托管户满2年或与原单位终止劳动关系满2年(《武汉住房公积金管理条例》颁布以前)仍未重新就业的;(七)职工家庭享受本市城镇居民**低生活保障的;(八)因考取全日制大学(含研究生)后辞职读书的;(九)死亡或者被宣告死亡的;(十)缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的[重症范围包括：慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异;恶性肿瘤(含白血病);慢性重症肝炎、肝硬变];(十一)职工家庭遭遇火灾、地震，造成家庭生活特别困难的。那么，大修是否和普通人认为的装修是一样的呢？而对于装修是否能提取公积金，武汉公积金管理中心对此方面做出了一定的限制，只有大修才能提取公积金。 依据国家《房屋修缮范围和标准》有关规定：大修住房是指需牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。大修住房一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。大修住房主要适用于严重损坏房屋。我们只要记得，有所属房管或物业部门的大修证明和产权证明，就属于大修。中修、小修、装修以及装饰等行为并不在大修范围。根据以上条例规定，我们可以总结出，装修提取公积金是必须经改善才能维持居住的大修改造，而非在现有居住条件下修饰和美化房屋。那么需要大修的房屋，怎样提取公积金?第六条 职工申请住房消费类提取住房公积金时，应当提交下列资料：(一)本人的住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);(二)本人的居民身份证原件及复印件;(三)证明提取事由的相关资料原件及复印件。翻建、大修具有产权自住住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》、施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 提取额度：职工或配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金，提取总额(不含百元以下金额)不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。提取程序及要求1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》。2、 职工本人或者其继承人、受遗赠人凭提取资料，向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章。3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续。4、公积金管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。5、公积金管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。6、提取金额超过10万元(含10万元)的、须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。7、提取住房公积金应按初审、复核、授权的程序办理，受理审核部门在审核资料真伪的同时，需留存复印件。8、职工本人因故不能亲自办理住房公积金提取手续的，可以委托他人代为办理：委托配偶或父母及子女代办提取的，需提供能证明其直系亲属关系的户口簿或结婚证，以及受委托人的身份证; 委托非直系亲属代办提取的，需提供经过公证部门公证的委托书及受委托人的身份证。10、住房公积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的，需报管理中心或其分支机构审批后办理。
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就是房产局的一个系统，每一套房产都要在这个系统先做好再打印下来，后再拿到房产局备案，这就保证了一套房只能买一次，避免了一房两卖及多卖的情况，是保障业主利益的行为
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"m²"表示房屋建筑面积。
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房中房：业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，然后作出售或出租之用。为了租客方便，“房中房”会加建洗手间，比如厨房变成洗手间，或者阳台变洗手间，排水量骤增，很容易渗水到楼下，给楼下的邻居带来极大的麻烦。人身安全隐患：“房中房”租客的人身安全也是一个问题。由于租客都是打工一族，流动性大，租客像走马灯似的换了又换，住客之间不仅互不相识，还往往男女杂居。与亲朋好友一起“拼租”相比，住在一起的都是陌生人，万一有不法分子入住，个人财产和人身安全都没有保障。
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