可以起诉，理由是未能迁出户口人员，妨碍房屋所有人的入户权利
全部9个回答 >二手房交易后，原业主户口不愿迁出，新业主有何风险？
147****6497 | 2014-04-01 21:36:40
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157****4378 不是的、没迁出去很麻烦、除非原户主有地方挂靠 要不就算打官司也是在磨时间。 2014-04-04 17:59:55
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148****6888 如果合同有约定则依照约定请求赔偿损失以及迁出户口。另外，在越秀、海珠区可以申请公安局有关部门将业主户口强行迁出。 2014-04-04 10:19:17
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136****7609 如果有正规的买卖合同，合同上明确写明原业主何时签出，可以走法律程序吧？再说，他为什么不愿意在规定时间内签出呢？**好先协商解决，免得伤和气。 2014-04-03 09:51:30
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142****1642 我碰到过类似问题!其实根本没有风险,他也没有居住权,即便动迁,他也享受不到任何权益!而且你凭产证和身份证以及买卖合同就可以到当地派出所办理入户手续,那些话也是派出所的人告诉我的!只是挂着个和自己不相关的人的户口,对你将来卖房会有影响,因为你的下家未必会接受这么个现实! 2014-04-02 20:56:36
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147****7573 可以起诉，理由是未能迁出户口人员，妨碍房屋所有人的入户权利 2014-04-02 19:58:24
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151****4309 没有关系的,你照样可以迁进去,以后也可以迁出来。就是感觉上可能不是很好,说自己家的房子有个别人的户口。 2014-04-02 17:43:57
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157****8257 风险在于:根据国家相应法律法规规定，有户口就可以享受永久居住权。碰到这样的问题只能大家好好商量或者通过法律途径来解决。建议在签订买卖合同时留10万尾款，通常都是签订买卖合同时写明要求房东在签约后到过户前这段时间里把户口签出，你可以也霸王点，不签户口不过户，也就是后面那笔很大的钱不给房东，那么房东肯定不会为了芝麻不要西瓜的。
二十一世纪标高昌平店 屠国华 2014-04-02 09:08:46 -
147****7906 首先房主不迁走户口的，1万元是不能给房主的，其次房主要是执意不履行的合同的话，只能通过法律程序调解此事 2014-04-01 22:02:14
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网友咨询内容：律师解答：我国房屋权属管理和户籍管理是分开的,户籍归公安部门管。就是说卖不卖房跟户口在哪儿没有必然联系。户口迁出采用自愿原则,周女士可以看买房人是否要把户口迁入,再考虑自己是否要迁户口,原则上是可以不迁的。一房一户是目前的户籍政策，旧业主的户口迁不出去，新业主的户口当然就不能迁入。建议旧业主可以投亲靠友，当然这要看头投靠区域的具体政策；或者买一个面积小点的房子，把户口挂过去。我国现行的户籍制度并无明文规定，属于政策空白，旧业主在卖房后迟迟不肯迁出户口，在法律上也不构成侵权，新业主如果要维权确实比较艰难。现在二手房买卖非常活跃，类似的问题已经十分普遍，作为买房者也应多长个心眼，在买房时与原业主要明确约定好相关内容，譬如在卖房后多久就要迁出户口，如果不迁出则构成违约，要赔多少钱，这样，旧业主要赖也会忌讳这些违约成本。假如这些条款写得明明白白，一旦旧业主违约，买房者就可依据合同法进行维权。
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只要房产证上是现在的户主的名字，就可以迁入了。原房主迁不迁出没关系。
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1、把房产证上的名字要变为你本人的。2、户口可以迁入，迁入办好后马上办一个新身份证。3、居民户口只有你一家人，没有别人，不会影响小孩上学问题。
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根据佛山的房地产政策:买二手房是迁不了户口的,因此原业主户口迁不迁对买方来说现在是没有影响的.只是对将来有影响,如将来你符合入户的条件时,就可以迁了.既然这样,就按照合同的约定办理.合同如没有约定,你是不能扣款的.原业主既然答应五年内迁走户口,那就由他签下保证书,并订明违约条款,那么他五年内不迁走,你就可以要求他迁并要求他赔偿.律所：广东金石行律师事务所回复时间：11-03 16:25追问我现在能不能起诉要求解除合同？我曾买一手房且已入户口，现在卖了，我的户口也要迁出的fin1-03 16:33:58追问我的户口是可以迁入的，前提是他的户口必须迁出，五年时间太长了，到时我如何找到他？现在我可以起诉他要求解除合同吗？fin1-03 16:44:20追问我的户口是可以迁入的，前提是他的户口必须迁出，五年时间太长了，到时我如何找到他？现在我可以起诉他要求解除合同吗？fin1-03 16:55:06
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