还没结婚买的房子结婚后算共有财产还是个人财产啊？

• 134****8722 您好！
  如果确实是购房出资行为是在婚前进行，则应该属个人财产，但如有贷款，则在婚后还的贷款属共同财产。
  婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。 2014-04-04 18:48:29
• 156****8532 房产证上写你两人名字,都算是共同财产了.1,如已领过结婚证后买房,未办婚礼也是共同财产2, 我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
  (一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。鉴于你讲的情况,如果你们对房产没有约定,根据婚姻法上述规定,为筹备结婚购买的住房,如果一方有证据证明(如房产证)是个人财产,它同样不因婚姻关系的延续而转化为共同财产,但如果没有证据证明个人财产,司法实践通常作为夫妻共同财产处理。建议婚前财产公证,以免以后因财产归属问题产生纠纷。 2014-04-04 17:52:16
• 142****2614 不一定,看谁交房贷什么的,也要有凭证,但如果房产证下来了,只有一个人的名字,那就是那个人的 2014-04-04 10:24:02
• 157****5857 当然不算，那属于婚前财产 2014-04-03 09:46:23
• 157****9443 2001年4月28日，全国人大常委会对《婚姻法》进行了修改，其中第18条明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，该财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
  也就是说如果没有证据证明，那么房子就属于婚前财产，无权分割。“结婚是否满8年是分房子等不动产的法定时间”是老皇历了，不要相信。 2014-04-03 09:23:30
• 145****4263 第一个问题：你在婚后买的房子，虽是一方出钱，且登记在一个人的名下，但是仍属夫妻共有财产，如果日后要离婚对方有权要求平分房子。但是如果你希望把房子的所有权变更为自己所有，那么你可以与另一方签订一个变更协议，把房子的所有权变更为自己所有。
  第二个问题：一方在婚前成立的公司，在结婚后所赚的钱也属于夫妻共有财产，在离婚时也可以要求平分。但是你也可以喝另一方签订一个协议，约定财产归自己所有，但是，这个协议必须是自愿达成的。
  
  主要依据：关于婚前财产与婚后共同财产、个人特有财产和约定财产
  
  （一）婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。我国新婚姻法第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方婚前的财产；（2）一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。”
  
  （二）按照新婚姻法的规定，我国实行的法定夫妻财产制为婚后所得共同财产制，即在婚姻关系存续期间，夫妻各方的一切收入和以此收入所购置的财产，除夫妻个人特有财产及另有约定的以外，均归夫妻共同共有。婚姻关系存续期间是指从取得结婚证确立婚姻关系时起（可包括事实婚姻），至配偶一方死亡或离婚时止。我国新婚姻法第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、资金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
  
  （三）夫妻个人特有财产是指夫或妻一方单独所有的财产，即与个人身份不可分离的财产以及为个人职业或生活所需，不宜双方共有的财产。下列财产应属夫妻个人特有财产：①婚前个人所有的财产和已取得的财产权利及其孳息；②婚后夫妻一方具有专属性质的日常生活用品；③婚后夫妻一方用于从事职业、业余爱好的专用财产；④婚后夫妻一方具有人身性质的补偿金、福利财产、伤残补偿费、人身伤害赔偿金等；⑤婚后夫妻一方在社会贡献中所得的荣誉奖品和奖金等；⑥婚后夫妻一方通过继承、受赠和遗赠所取得的财产或财产权利。
  
  （四）约定财产制是指婚姻当事人通过协议方式对他们的婚前、婚后财产的归属、占有、使用、收益、管理、处分等权利加以约定的制度。 2014-04-02 09:56:26
• 142****7910 不一定的哦,看是谁交的钱 2014-04-02 09:47:00
• 143****5203 这个要看婚前协议是怎么定的，如果没有婚前协议，算是个人财产 2014-04-01 21:04:13