不合理，找有关部门
全部8个回答 >关于处理深圳市农民房房产证的历史遗留问题
157****8187 | 2014-04-01 20:00:07
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145****6846 保护公民的财产安全的法律是有的,关键是证据和**有没有针对性开放的政策。上海有很多这种情况,有的符合政策就要回来了。 2014-04-04 09:15:20
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131****4392 手续齐全的能做房产证. 2014-04-03 10:04:08
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137****8868 你还有其他的证据吗 2014-04-03 09:37:32
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148****2806 不合理，找有关部门 2014-04-03 09:10:34
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151****6875 你这种房产本身就是属于违建，没有经过报批的，国土部门说要罚款价格合理就给他们罚，只要能办房产证就无所谓。 2014-04-02 10:45:15
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148****5559 这样的房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。 2014-04-01 20:19:49
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已建成的房屋，如果国家没有认定为违章建筑，说明该建筑物的存在是合法的，只是要补办相关手续。严格讲，合法拥有房产是看你是否有产权证。但是，我们国家有许多历史遗留问题，比如小产权问题，单位自建房问题等等。这些以后都会解决的。目前没有明确产权的房产，买卖办证有问题，但是拆迁没问题，拆迁时一般都会同时解决房屋的产权问题。如果属拆迁，国家应根据相关规定在确权的基础上予以补偿（不同于买卖）；如果是市场化的买卖行为，因为产权不清或存在产权瑕疵定会影响交易行为。
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不合理,官字两个口,百姓有理讲不清啊,可以找记者来采访,那么就会有人来管了.
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不能购买本村房子，因为宅基地是不能流转的，只能在村内集体成员之间分配。
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农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。馨窝网根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。关于农村房屋产权证的相关法规规定第四章 集体土地范围内房屋登记第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)集体所有建设用地使用权证明;(五)主债权合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
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