经济适用房可以做抵押贷款吗？

• 153****3855 肯定是不可以的，经济适用房本来就是福利分房 2014-04-04 11:49:26
• 135****3970 可以，没问题，天津房屋抵押贷款资金拆借天津市住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。
  申请贷款的借款人应具备的条件
  1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力
  2.农业户口（本地和外地）可受理
  3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
  4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
  5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
  6.房龄贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年
  借款人的年龄贷款期限**多不能超过70年
  可以办理天津房屋抵押贷款、已贷款房再贷款、短期拆借当天放款.房屋买卖.按揭贷款公积金贷款,我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用。有什么不明白的可以给我来电 151梁220经理36095 2014-04-04 09:35:47
• 131****6800 现在贷款不好带了，除了有公务员带你担保，但是公务员以后想买房子就要多加钱，以为帮你担保套房子了，哪个公务员会给你冒这个风险呢，政府现在为了不让经济适用房转正卖出去，现在的税收特别高，一套房子就要三万多的税收，然后你爸爸把名字过户到你头上，也要3万，你看还能还的起包！
  贷款下来的话大概好点的要1个半月，差点的三个月。谢谢 2014-04-03 19:14:33
• 147****3810 如果是购房按揭贷款是可以贷款的
  如果是单独为了纯抵押向银行贷款,目前很少银行批贷,90%的银行已经暂停此业务
  2014-04-03 09:26:11
• 132****6208 楼上的,不是吧
  
  只要您的房屋有产权证便可以作为抵押申请贷款,但是这不属于购房贷款,而是属于消费贷款,一般的来说贷款额度为:银行评估值的6成 **长期限10年,利率为基准利率.而且审批手续时间比较长.大约需要20--30天.
  
  如果你的资质好,建议此类贷款找些小的银行贷款,会比较快比较多的获得一些贷款.
  
  
  2014-04-03 09:19:38
• 157****9660 经适房的取得有特定的要求，同时对于它的转让、上市交易都有限制。
  
  未满5年不能用作抵押，具体原因如下：
  政策上不允许，借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。
  银行无法受理
  一方面，由于经济适用房是政府投资建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话，银行就要承担很大的风险。同时，由于国家对经济适用房享有优先收购权，银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难，因此一般银行不会支持用经济适用房做抵押物贷款，这也是为减少银行风险而采取的措施。
  另外一方面，对于银行来说向未满五年的经济适用房发放贷款与国家的有关政策向左，属违规操作。同时，也违背了国家建设经济适用房的初衷，更重要的是银行在房屋产权，贷款回流及风险控制等环节上无法掌握，风险系数较高。诸多因素使银行不敢以身试“政策”，对五年以内甚至是满五年的经济适用房贷款也都敬而远之。
  无法上市交易
  从房地产市场交易情况来看，由于经济适用房的特殊性加之政策上的严谨，经济适用房很难以“交易类”或“非交易类”的贷款形式出现在房贷市场，所以更不用说以抵押物的形式出现向银行申请贷款 2014-04-02 20:28:28
• 136****4724 如果走银行的话必须是满五年才行，走民间借贷的话就没那么多要求了，不过利息高。 2014-04-02 09:53:42
• 131****7387 经济适用房有房产证过五年没有尾款是可以办理抵押贷款的！我公司办理房屋抵押贷款前期没有费用，且不收评估和去向钱，利率优惠当月放款，需要的话可以联系我陈经理 2014-04-01 19:59:43