契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
全部4个回答 >商品房现在契税是多少？
137****8839 | 2014-04-01 18:07:02
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147****7233 新房契税都是那么多。 2014-04-04 09:37:37
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148****7552 普通住宅首次购房1% 非普通住宅3% 2014-04-03 20:06:54
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141****8746 一个点和三个点 2014-04-03 11:06:44
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131****1526 二套房契税将调到4% 首购90平米以下交1%是的现在的政策是这样的! 2014-04-03 09:16:51
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135****5484 要看多大面积，普通住宅交1.5%，非普通住宅交3%。 2014-04-02 13:46:23
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133****7217 商品房契税不是住房补贴和退税政策，不能混为一谈。所以缴纳的多少跟购房时间没有太多联系，商品房契税（或产权税）税率是3%，对于首次购房且面积大约在144㎡以下（各地略有差异）的人，可以享受契税减免50%（也就是1.5%）的优惠，每个人只能享受一次！但如果你购买大户型的房子，则无论你是否首次购房，均不享受1.5%的契税优惠。 2014-04-02 09:32:25
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153****9341 统一下调到1%.
从2008年11月1日起，针对个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%。从本意见公布实施之日起至2009年12月31日，本省居民购买首套自住普通住房(含经济适用住房、限价商品住房)，已按规定缴纳契税的居民，由纳税所在地政府按其购房款总额的1%予以补贴。另根据国家有关普通住房契税政策规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。如果市民还有不清楚的地方，可以拨打地税局电话68595100详细咨询。 2014-04-01 18:45:15 -
141****5067 144平米以下百分之一点五%7E144平米以上百分之三%7E
在就是看每平米单价%7E西安目前执行的1295/平米以上就不算普通住宅%7E要交百分之三%7E 2014-04-01 18:36:41
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听说新买的房子要交契税，好像是房价的1-3%，具体还得问问专业人士。
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契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 契税计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
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听说契税比例在1%到4%，但具体还得看当地政策。买房前，最好咨询专业人士。
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问 商品房契税是多少答
一、普通住宅:1、首次购房90平米以下:总价*1%,2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、二、商业房或公司产权:总价*3%三、2015年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
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