若贷款本金：25万，期限：8年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3153.09；还款总额：302696.77；利息总额：52696.77；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：3625，随后每期逐笔递减金额：11.63；还款总额：299510.42；利息总额：49510.42。
全部3个回答 >按揭房贷二十五万。十五年期月供多少，息多少？
142****7352 | 2014-04-01 17:37:21
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152****7699 您好，等额本金的还款方式还是等额本息的还款方式。这两个的月还款是不一样的。 2014-04-04 10:31:27
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138****1443 这个要看你当时的贷款金额和贷款利率,贷款年限来计算,你也可以直接去贷款银行去打印还款清单,就可以知道详情了! 2014-04-04 10:08:07
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146****0136 贷款25万 基准利率情况下月供2254/月 2014-04-02 17:27:24
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156****2605 这个不好计算的,得根据你的贷款年限,和贷款资金、以及贷款时率利,紧紧相连 2014-04-02 10:01:26
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135****7742 要看当时贷的时候银行的利息怎么样了 2014-04-02 09:25:17
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153****3893 贷款25万，15年期（按照基准利率、等额本息）：
公积金贷款的话：还款总额353517.4元，月均还款：1963.99元
商业贷款的话：还款总额405731.68元，月均还款：2254.06元； 2014-04-02 09:24:32 -
136****5841 以上回答很专业精确了，我再补充点，就是你申请的年限是多久？和你申请的还款方式？因为还款方式的不同，那么同样一笔贷款，本质上就会出现天壤之别，如，先息后本或先息到期一次还本。
或等额等息还法。这三种的区别的是什么，前两种为前期所以还款均为利息，利息全部结清后再开始计算偿还本金。后一种又为一直给息，直到有钱还本哪天。那么等额等息的方式就大不一样了，息加本除以还款期数就为每月固定还款金额。谢谢，以上仅供参考，具体数据，具体分析。 2014-04-01 18:05:32
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是142666.43元，每月还款金额是1636.11元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是123010.42元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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若贷款本金：25万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2639.43，还款总额：316732.19，利息总额：66732.19。
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如果是男方在结婚前债款购买的房产，则属于男方一方的财产，离婚时女方无权要求分割。如果是男方在结婚前支付**款购买的房产，结婚后用夫妻共同财产支付贷款，离婚时，女方可要求分割双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产、登记在男方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚后购置的房产，属于共同财产，离婚时，可以主张分割。法律依据 **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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