单位集资房如果处理,你们有优先购买权,但你们既然不能证明单位已将部分房产出售,也就无所谓优先购买权,可以以侵权纠纷向法院起诉。
全部6个回答 >如何界定房屋违约交房的民事诉讼追述期限
157****3688 | 2014-04-01 17:31:28
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132****6701 1、时效从06年6月28日起计。2、可以起诉发展商延期交付赔偿。3、至少有验收合格证（一般为五证）。4、互签验收交接手续。 2014-04-04 09:26:52
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137****7750 你举证干吗?应该开发商举证,他把如住通知书底单给你看.看在不在竣工证明日期后就行了 2014-04-03 09:12:10
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131****5833 房屋的产权归属 房屋的物理质量 拍卖得到的产权应该是个人产权 2014-04-02 20:16:54
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143****1100 建议您咨询下律师比较妥当，希望能帮助到您！ 2014-04-02 19:53:43
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154****4546 目前我想打官司解决,但听朋友说民事诉讼有两年追述期时效,请问这种情况是否过了两年追述期法院就不受理了.
准确地说，这叫诉讼时效。我国《民法通则》第一百三十五条规定了普通诉讼时效。即：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，”诉讼时效期间是从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。所以，你没有超出普通诉讼时效二年的期间。 2014-04-02 10:41:16 -
146****9740 商品房，注意开发商建设房屋的手续是否齐全 2014-04-01 22:47:17
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149****5223 1、竣工备案表上面有具体验收的日期，可以作为竣工的证明；2、开发商必须用挂号信的方式书面通知业主交房，挂号信和收房通知的日期必须在竣工日期之后；3、如果有合同约定的合理延期，比如气象原因（台风、暴雨等不可抗力）必须有当地气象部门的证明。
一般情况不用通过诉讼，正规的开发商会直接从尾款里面扣除违约金的。只有遇到比较恶劣的开发商而且违约金数额较大才需要诉讼。 2014-04-01 17:39:21
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问 民事诉讼条件问题答
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问 民事诉讼条件问题答
按照民事诉讼法的规定，提起民事诉讼应当具备以下条件： 1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。与本案有直接利害关系，是指民事纠纷的一方当事人，争议的权利义务直接影响该公民、法人或者其他组织的民事权益。间接受本案影响的人，非依法律规定，不得向纠纷的一方当事人提起诉讼。比如，婚姻纠纷，夫或妻都可以提起离婚诉讼，但他们的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚诉讼。买卖合同纠纷，买方甲逾期不支付货款，卖方乙可以对其提起诉讼，第三人丙一般不能向甲提起要求其向乙支付货款的诉讼。只有在乙怠于行使其对甲的到期债权，对丙造成损害的情况下，丙才能以自己的名义代位行使乙对甲的权利。 2．有明确的被告。即原告必须指出被诉对象是谁，是某公民、某单位，还是某公司、企业。没有明确的被告，法律关系无法证实，人民法院也无从开始审判活动。 3．有具体的诉讼请求和事实理由。诉讼请求指当事人通过诉讼想要达到的目的。作为诉讼请求一般有以下几种类型：一是请求人民法院确认某种法律关系或者法律事实，比如请求确认双方的收养关系，请求确认某公民失踪或者死亡；二是请求对方当事人履行给付义务，比如请求对方赔偿损失，请求对方偿还贷款本息；三是请求变更或者消灭一定的民事法律关系，比如请求离婚，请求变更或者撤销合同。事实，指作为诉讼标的的法律关系发生、变更或者消灭的事实。比如婚姻纠纷，婚姻缔结的时间、双方感情状况。侵权纠纷，侵权行为发生的时间、地点，造成的损害后果。合同纠纷，合同签订、履行的时间、地点，合同内容，一方当事人违反合同约定的情况。理由，指提出诉讼的原因，比如要求离婚，是因为双方感情破裂；要求赔偿，是因为对方侵害人身，造成健康损害；要求承担违约责任，是因为对方迟延交付货物。 4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。属于人民法院的受理民事诉讼的范围，指提起的是平等主体的公民、法人和其他组织之间，以及他们相互之间财产关系或者人身关系的诉讼。我国各级人民法院在审判工作上有其权限和分工，属于受诉人民法院管辖，指受理案件的人民法院对该案有审判权。公民、法人和其他组织应当向对纠纷有管辖的人民法院提起诉讼。 人民法院收到起诉状或者口头起诉后，应当审查原告起诉是否符合民事诉讼法规定的起诉条件，认为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理；原告对不受理的裁定不服的，可 以提起上诉。
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听说写房产纠纷诉讼书，得先写清楚双方信息，然后说明白纠纷的来龙去脉，最后提出你想要法院帮你解决的问题。
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没有满5楼。你的表述有错误，登记日期怎么可能在抵押时间的后面呢。只有先把证办出来，才能成功抵押的，再看看，有没有错。
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商品房与经济适用房均以契税票填发日期或产权证登记日期为准，成本价与标准价及优惠价均以购房协议或购房收据或产权证日期为准；继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
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