首先这套房子的产权证还未下发，一般法院不会判房产归属哪方；其次要想证明这套房产归属您，需要看购房合同上购买人是你还是你和你老公，如果仅仅是你个人，那这套房产就有可能是你个人财产；**后，虽然你父母的的缴款证明丢失，但是还有其他方法证明是你父母出资，所以如果购房合同上购买人是你，则这套房属于你的可能性比较大。
全部5个回答 >无产权房离婚时归谁？
131****0159 | 2014-04-01 15:59:19
已输入 0 字
已有11个回答
-
155****6724 在法律上无产权的房子，在离婚协议上可以分割，而且有效。你权享受这套房子的所有权利，等房产证下来之后就可以房产局做财产公析换证。 2014-04-04 10:37:31
-
156****8852 只要是婚后买的,没有其他婚内约定,离婚双方都无过错,一人一半的,登记在一个人名下也是一样的。 2014-04-04 10:33:42
-
131****9796 在没有离婚之前,加了锁的东西只要男方解锁了一样能取!如果房子是你买的,强制离婚之后房子还是你的!!!!申请强制离婚还要等待几天,你**好不要把东西放进去!!手打望采纳!!!!!! 2014-04-04 10:03:15
-
135****2378 双方协商如何分割，签订分割协议有效。 2014-04-03 16:03:42
-
134****1870 首先是看是婚前财产还是婚后财产，如果婚前的，在谁的名下就是谁的，如果是婚后财产那就是共同所有了。离婚协议书上面可以约定给谁的。 2014-04-03 10:02:02
-
157****2913 房子产权是爸妈的。按法律算你结婚多少年房子都是爸妈的，如果离婚看你们双方协商。 2014-04-02 14:18:41
-
144****4787 他不肯写？房产证写一人个的名字还是注明夫妻共有区别不大，只是婚后领取，且没有特别约定，都视为夫妻共有。你可以咨询一下办房产证的部门，看可不可这样：写一个书面证明说这个房子是你父母赠与你的，而且是赠与你一个人的，与夫妻另一方无关，这样，能否只落你一个人的名字，同时，把赠与的说时放到房产档案里。
如果不行，先把房子落到你父母名下，然后去公证处，做一个公证，说这个房子只给你一个人，与另一方无关。这样，是**稳妥的，将来房子就是你一个人的。 2014-04-02 10:04:22 -
151****4508 跟登记名没关系,离婚会进行财产评估,然后分你们的财产。 2014-04-02 09:51:49
-
155****6893 2003年7月谭某与李某办理了结婚登记。李某在结婚前3个月以个人名义购买了一套商品房，支付了30%的**款后，向银行办理了按揭贷款。其妻李某当时表示，买房的目的就是为了婚后的夫妻俩能有一个安定的家。谭某听后甚为感动，所以婚后的月供几乎都是其用工资收入支付的。
2006年8月夫妻俩拿到了房屋产权证。但令谭某意想不到的是，2008年7月李某向法院提起离婚诉讼，要求离婚并确认该套房产为自己的婚前个人财产。谭某对离婚无异议，但认为，这套房产虽然是婚前所购，却是以结婚为目的而购买，每个月都是自己在偿还房贷，房产证也是婚后取得的，这房子理所当然应属于夫妻共同财产。
【判决】
法院经审理认为，一方在婚前已通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已履行完毕。婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化。虽然产权证是婚后取得，但不动产物权登记仅是一种行政管理手段行为，并不能以此作为物权取得的凭证。因此，法院将该套房屋认定为李某的婚前个人财产，只将婚后还贷部分的一半即5万元，判决由李某负责归还给谭某。
谭某完全不能接受这个结果，认为严重显失公平：“这房子就应属于我们夫妻俩的。就算法院不能认定房屋是夫妻俩的，我也应该享受到房屋的增值啊。当初买这房时合同价是20万元，如今房价已涨到60万元。按照法院的判决，我却只拿到了区区的5万元。”
【评析】
婚姻法解释三生效后，明确离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，该不动产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说谭某以上这种情况如果发生在现在，不仅能拿到共同还贷款的部分，还应该获得增值部分，其获得的份额将不止5万元。 2014-04-01 20:28:25 -
143****4475 房子产权可以过户给孩子，离婚后买房，男方没有义务支付，也没有权利分割你婚后所买的房产。 2014-04-01 18:15:05
-
152****5926 房子是你的什么都是你的。不过没离婚之前他都可以拿出来。建议你先清空再说。 2014-04-01 16:26:10
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1 福利分房，一半都与过户的年限限制，比如房产证办理5年后才能过户，如果违反，可能需要交纳一定的和通过预定的违约补偿。有些地方时不允许提前过户的。看分房系统的要求和规定。2没有房产证得情况，特别是你说的限制过户的，是无法过户的。3不管福利房原产权归谁，等离婚协议生效，需要男方给女方支付15万后产权才全部归男方，如果双方还没有实现此经济往来。则房子还是以前状态。如果是男方给不出钱，则可申请协议部分失效，房产归属原产权人如果原福利房归女方自己的，那还是女方自己的；如果算婚姻期间的共同收入财产，则各一半产权。 如果是女方要实现协议内容，可以自己出钱办理，并与男方再重新协商过户的经济补偿。如果男方已给过15万，房子归男方所有了，则女方应自己出这笔钱。当然，过户对男方有利，女方也有利，属于双方可协商的内容，不存在硬性不可协调的情况。4所有过户行为，必须等房产证办理才有可能。5 如我第三条所说，过户对双方都有利，可以协商。但是协商的过程客观存在谁先恳求谁的问题，那在经济上必然需要让步。如果要过户，必须要女方身份证和房产证，**好女方自己办。当然如果女方不配合，则要麻烦很多，比如男方要拿出已经发生的15万补偿金额的交付证据，能不能申请执行，还是有点现实难度的。如果不信，可以起诉归还15万，然后要求保全该套房产，如果女方还不出现，然后拍卖偿还15万，其余归女方所有
全部3个回答 > -
答
要看你们房子是婚前还是婚后了。... 只要是婚后取得的房产，房产证无论是谁的名字，其性质都是夫妻共同财产... 问题不够详细，但是一般是一人一半的权利，现在要看婚前和...
全部8个回答 > -
答
夫妻离婚房产如何分割：一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个**大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另
全部3个回答 > -
答
房屋归谁有夫妻双方协商,如果协商不成可以到法院通过诉讼解决。
全部3个回答 >
买房交流
3020
人正在讨论重庆楼市
重庆买房交流（426）
