对于婚前财产中的不动产都会进行登记，在登记材料有记载明确的日期。在实际运用中，只要早于记载的日期的时候，这些材料就是界定婚前财产的证据。例如房产证、《商品房购买合同》、公司股份等等。并且根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产： (1)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及 其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产; (2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生 活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产; (3)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然， 贵重物品除外; (4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个 人婚前财产; (5)夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认 的符合事实的口头约定为个人婚前财产。
全部4个回答 >房产证能界定婚前个人财产吗
147****4720 | 2014-04-01 14:40:09
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134****5127 这个不清楚。你可以去咨询律师。不过么``````我说，你的婚姻还没开始多久你就想着这个，可见你的爱“多深”，所以噢。你很可能离婚的啦。不和自己爱的人结婚，过一辈子的事情诶，我看你迟早受罪啦。。。。 2014-04-04 10:16:05
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131****8774 以房产证的登记时间为准 2014-04-03 20:57:47
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155****4230 是属于你们的婚前财产 2014-04-03 13:59:40
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142****6090 这个是属于婚前个人财产的,因为你婚前已经取得并实际占有,房屋买卖合同已经实际履行,房产证书只是个法定形式要件.
属于个人财产，房产证不能作为判断婚前婚后财产的根据
应当属于你个人的婚前财产，但诉讼是你要提供相关证据证明你在婚前已付清房款并实际占有使用该房屋。 2014-04-03 13:42:42 -
147****5814 **高人民法院8月13日发布《婚姻法》司法解释(三)，共19条。2010年底，**高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称“新婚姻法”)，向全社会公开征求修改意见和建议。“新婚姻法”中，婚姻财产成为人们争议的焦点。在此之前，一方婚前个人财产，婚后房产经过8年、贵重物品经过4年，将成为夫妻共有财产;而“新婚姻法”则严格区分了财产归属：谁的就是谁的。《婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
关于房产处置
婚后财产：婚后一方父母出资购房属个人财产
《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
一方**共同供房离婚时协议处理
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿
一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。 2014-04-02 18:17:39 -
142****3572 按新的婚姻法 规定 婚前财产就是 属于男方单独所有 2014-04-02 09:29:33
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147****6195 新婚姻法规定，房产证写谁的名字就是谁的财产。关于婚前婚后时间以房产证的时间为准。照这个说法，如果你没有资金流向能证明你有出钱买房，就是属于他个人财产，加上你的名字之后才算共同财产。 2014-04-01 20:11:57
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154****8196 是你自己的婚前财产 2014-04-01 17:48:41
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137****2292 这此财产是以家庭为单位的,都是共有财产,如果你在在结婚的时候就做了财产公证这样才是你个人财产! 2014-04-01 15:04:57
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婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。
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只登记你一个人所有的，婚后共同还贷部分如果离婚需要进行补偿。房屋和债务归你。如果另有协议的，以协议为准。如果登记为2人共有，一人一半。
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正常是属于个人婚前财产%7E！%7E！%7E！%7E除非你们去做财产公证！%7E%7E！%7E
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婚前财产：夫妻一方婚前所有的财产。我国婚姻法关于婚前财产的界定，是以结婚登记的具体时间作为时间界点划分的。政策规定，个人婚前房产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚后买房除约定为一方个人财产外均为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
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