大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款**长期限为30年；2、个人商业用房贷款**长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理~
全部3个回答 >我要房贷24万，贷款多少年合适
136****2141 | 2014-04-01 13:36:41
已输入 0 字
已有11个回答
-
133****9890 7.8年左右吧 。 30多万 2014-04-03 12:21:13
-
143****0451 那就带30年嘛，压力小一些总是好的 2014-04-03 11:34:06
-
153****1363 贷30年又不可能一定要还30年，有钱就提前还了，贷款本身就是这样。这样压力还小，不是很好吗、 2014-04-03 10:07:44
-
155****1030 如果月供压力不是问题，当然是短期的好一些，如果想每个月还款压力小一些那就期限长一点！根据自身情况来定！ 2014-04-03 09:12:48
-
157****2792 **好贷款30年，压力小了一点。 2014-04-03 09:04:36
-
141****5873 肯定是五年划算了，年限短利息就换的少，但是每月本金会还很多 2014-04-02 21:51:21
-
135****1064 呵呵。。。这个就是利息吧，反正你贷款24万，等你还完贷款，会多出了10W左右一、个人贷款利息怎么算、贷款利息怎么计算、怎样计算贷款利息1.贷款利息＝本金×年利率(百分数)×贷款时间2.如果收利息税再×(1-5%)3.本息合计＝本金 利息4.应计利息的计算公式是：应计利息=债券面值×年利率×持有期天数3655.应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。二、如何计算贷款利息、怎样算贷款利息、如何算贷款利息1.贷款利息换算公式日利率(‰)＝年利率(%)/360
月利率(‰)＝年利率(%)/122.贷款计息方法分为积数计息法和逐笔计息法3.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。4.计算公式为：利息=累计计息积数×年利率÷3605.其中，累计计息积数=计息期内每日余额合计数6.例：某客户活期存款账户支取情况如下表，假定适用的活期储蓄存款利率为0.36%，计息期间利率没有调整，银行计算该储户活期存款账户利息时，按实际天数累计计息计数。三、个人贷款利息计算、企业贷款利息计算器、企业贷款利息计算方法1.个人活期存款按季结息，按结息日挂牌公告的活期利率计息，每季末月的20日为结息日。未到结息日清户时，按清户日挂牌公告的活期利率计息到清户前一日止。2.单位活期存款按日计息，按季结息，计息期间遇利率调整分段计息，每季末月的20日为结息日。3.以现行的居民储蓄整存整取定期存款的期限档次和利率水平为标准，统一个人、单位存款的定期存款期限档次。4.除活期存款和定期整存整取存款外，通知存款、协定存款，定活两便、存本取息、零存整取和整存零取等其他存款种类的计、结息规则，由开办业务的金融机构法人(农村信用社以县联社为单位)，以不超过人民银行同期限档次存款利率上限为原则，自行制定并提前告知客户。5.人民币贷款按贷款合同约定的利率和计结息方法办理计结息。1)不分段计息例：某客户2009年10月29日借款10000万元，期限1年，假定利率为5.58%，到期日为2010年10月29日。“利息选择公式=本金×年(月)数×年(月)利率”由于2009年10月29日至2010年10月29日期间金融机构人民币贷款基准利率没有调整，因此，应付利息=10000×1×5.58%=558元2)分段计息四、如何计算商业贷款利息、**新商业贷款利息多少1.按照货币资金借贷关系持续期间内利息水平是否变动来划分，银行贷款利息可分为固定利息与浮动利息。2.浮动利息是指在借贷期限内利息随物价或其他因素变化相应调整的利息。3.借贷双方可以在签订借款协议时就规定利息可以随物价或其他市场利息等因素进行调整。4.浮动利息可避免固定利息的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。5.商业贷款利息是指借款期限内利息数额与本金额的比例。6.银行贷款利息的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。7.商业贷款利息因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。8.银行贷款利息是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利息条款是借款合同的主要条款。9.以银行等金融机构为出借人的借款合同的利息的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利息上下限范围内进行协商。10.当事人约定的贷款利息高于中国人民银行规定利息的上限，则超出部分无效。11.当事人约定的利息低于中国人民银行规定的利息下限，应当以中国人民银行规定的**低利息为准。 2014-04-02 15:34:30 -
152****7861 需要贷款9年,还款总额32.5万左右 2014-04-01 22:00:43
-
152****5874 如果在压力不大的情况下肯定是五年划算，时间长，可能压力小，但是你会付很多的利息。 2014-04-01 22:00:31
-
151****3864 24万贷款17年，贷款年基准利率6.55％，等额本息还款方法，每月支付本息1953.49元。用的是理财计算器。 2014-04-01 17:26:35
-
147****0950 **多还1400的话，20年以上。建议用等额本息还款法。因为等额本金的还款法是先还利息的，而且一开始的负担比较重。 2014-04-01 13:45:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房贷年限的相关因素(一)可能**长按揭贷款的期限;(二)借款人经济实力,如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等(三)适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。房贷多少年还需结合自身情况,如经济实力稍差的购房者,需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力,选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力,减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。
全部3个回答 > -
答
这个要看你个人情况了，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。
全部3个回答 > -
答
贷款买房的最高期限其实是30年，至于多少年合适还是要结合自身的经济状况来看待，如果是经济能力比较强，那么可以少带几年，如果经济能力比较弱，那么可以多带几年。除此之外影响房贷年限的因素也有很多，主要包括以下几点：①年龄影响。目前情况下，在进行房贷办理的过程中，借款人的年龄加上贷款的期限不能超过70，而这也就意味着，贷款最终的年限其实是和借款人的年龄有着很大的影响，所以在进行房贷办理的时候，如果年龄为55岁，那么贷款的最高年限则为15年。②房龄影响。通常是根据房屋竣工日期开始来计算，如果是5年内的房屋再进行按揭贷款办理时，可以申请30年的贷款，如果超过5年，那么通常只能贷15年。③还款能力影响。通常情况下，用户贷款年限越短，那么还款能力就说明越强。
-
答
这个可以根据自身的经济情况来决定，个人住房贷款**长期限为30年可以选择或者20、15、10、5年等等；个人商业用房贷款**长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁；起贷年龄18周岁; 要根据贷款人的贷款金额和还款年限结合当时的贷款利率计算，以及购房者本身实际年龄进行贷款，大部分年轻人都可以贷款到30年
全部5个回答 >
买房交流
3081
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（402）
