买房贷款多少年**合适

• 158****1004 这个可以根据自身的经济情况来决定，个人住房贷款**长期限为30年可以选择或者20、15、10、5年等等；个人商业用房贷款**长期限为10年；
  男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁；起贷年龄18周岁;
  要根据贷款人的贷款金额和还款年限结合当时的贷款利率计算，以及购房者本身实际年龄进行贷款，大部分年轻人都可以贷款到30年 2019-01-09 23:36:26
• 152****7923 一，我们都知道，房贷有三种方式，分别是个人住房商业贷款，住房公积金贷款，个人住房组合贷款。其中住房公积金贷款相对于来说比较适合，但是并不是全部的人都能申请公积金贷款，而且有的楼盘有明确的规定，对于公积金贷款者持拒绝的态度。个人住房商业性贷款就是指银行按揭贷款，它会因为公积金贷款的影响，限制额度。现在公积金贷款的额度是六十万元，贷款的期限为三十年，如果房价太高，申请人还能通过组合贷款的方式办理。
  
  二，房贷还款的方式有两种，分别是等额本金和等额本息，其中前者就是指把本金平分到每个月分中，到还款日期时，就要把利息还清。这个方式会随着时间的推移，月供随之减少。而后者就是指利息和本金总额相加，再平分到每个月的还款期限中。两者进行对比后，你会发现等额本金相对来说比较划算。
  
  除此之外，你还要考虑到前期多余的资金理财和通胀，依据通胀的原理，它会在一个极高的水平时期，贷款者选择前期还款额低，后期越来越高比较好。不过有一点值得注意的地方，就是看着月供压力大，但是对于高收入人群来说还是轻而易举的。因此房贷贷多少年比较划算还要依据个人的实际情况来决定。 2019-01-09 23:36:15
• 132****9737 **近几年我们有一个比较普遍的看法，就是能贷30年就不要带29年，贷款能贷80%就不要贷79%。这个观点对于大部分的人的情况来说，我也是赞成的。因为贷款的时间越长，贷款的比例越高就**大限度的利用了货币的时间价值，对抗了通货膨胀所带来的货币贬值。 2019-01-09 23:36:02
• 152****7447 1、看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。大于30年，**多贷30年；小于30年就只能贷（退休年龄-借款人年龄）差额的年数。
  
  2、看还款能力。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息；若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过**长不能超过按第1点计算出来的年限。 2019-01-09 23:35:47
• 153****5779 这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
  而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 2019-01-09 23:35:32