按照现在上海市的相关政策,你在买一套不需要支付房产税;上海是按照人均住房面积60平米核算的;你爷爷、外婆、父母、你及你妻子共计6人可以无税拥有360平米,你再买一套也不过现在250平米,属于免税范围;按照上海市的相关限购限贷政策,你们可以认定为三个家庭,以你及你太太再买一套婚房,还可以享受首套契税、银行首套利率优惠呢!
全部20个回答 >金融海啸催逼 深圳“断供”会加剧吗?
131****5275 | 2014-04-01 12:07:31-
132****0413 曾经引起社会普遍关注的深圳业主“断供”现象,昨日经由深圳市仲裁委相关人员的披露,重新引起人们的关注。目前出现的新动向是,金融海啸来袭,购房者资产大缩水,对银行的供楼实力减弱,“断供”现象正在加剧。 目前,深圳市仲裁委审理的断供案件已超过所有案件的30%,达到600余宗。而深圳中原地产昨日透露,根据其测算,保守估计深圳有三四千宗断供个例。有业内人士表示,随着时间的推移和金融风暴的影响,目前这个数字可能会翻一倍。☆☆☆☆☆股市有风险,投资需谨慎,以上仅供参考,祝您投资愉快!☆☆☆☆☆ ----程 2014-04-01 12:33:45
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目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”那么,乡产权房的法律属性如何,其究竟是否合法、能否购买或转让? 小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。 既然是合法的,那么乡产权房是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定!2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!3、安置房除当事人外其它人不能代款!
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问 房贷断供的危害答
房贷断供的危害有:1、在征信系统产生不良的信用记录。2、购买的房产面临被拍卖的风险。3、日常生活的一些方面会受到影响。房贷断供会产生很多不良影响,**好不要出现这种情况。 1、在征信系统产生不良的信用记录。在还贷时,如果没有按时缴纳还款,那么在银行的征信系统中,就会被中国人民银行拉入银行征信黑名单,这是个人信用记录的重大问题,以后想申请贷款和信用卡等业务就会非常的困难了。 2、购买的房产面临被拍卖的风险。如果房屋贷款发生了断供现象,银行会有一个宽限期,时间是六个月。就是说断供之后,六个月内继续还款,就没有太大问题,但是连续六个月都没有偿还房贷,那么银行就会对法院提起拍卖申请,将房屋拍卖,拍卖所得的金额用于偿还银行贷款以及罚息。拍卖所得的钱款要扣除案件审理费等费用,然后再进行贷款和罚息的偿还。房产所有权人是不会拿到这些钱的,并且还会追加偿还贷款的责任。 3、日常生活的一些方面会受到影响。无法按时偿还贷款的购房者,一旦被列入了银行征信的黑名单之后,在日常的生活中也会被影响,在一些企业面试时会调查个人征信信息,如果不通过则不会录用,并且征信黑名单里的人无法乘坐飞机和高铁,会对生活带来非常的多的不便。 贷款购房在现在很常见,如果贷款还款时出现断供的现象,**轻会发生银行提醒,追加罚息罚款的情况,重则就会导致房产被拍卖,所以贷款买房一定不要断供。
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房子断供不是逾期。房贷断供比逾期还贷要严重很多。房贷断供的后果很严重,如果不是情非得已,相信谁也不愿意断供的,所以房贷断供大多是指一些发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因,导致购房者经济状况恶化,在没有稳定收入并且负债累累的情况下,购房者已完全无力承受每月月供的情况。
