父亲吧70个平方的房子过户给儿女,大概需要多少钱

• 156****8268 您好，按照正常二手房买卖来缴税的！ 2014-04-04 10:29:52
• 143****1148 办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
  申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。
  具体办理的流程则包括：
  第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
  第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
  第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
  第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》（出让方填写）等。；
  第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
  第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；**后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
  
  税费：
  1、赠予方
  土地出让金（房改房）
  2、住宅受赠方：
  1）、转移登记费
  2）、转让手续费
  3）、契税
  4）、印花税
  5）、其他
  3、非住宅受赠方：
  1）、转移登记费
  2）、交易手续费
  3）、契税
  4）、印花税
  5）、其他
  想要快捷的安全的办理 就到你当地的房管局去咨询 （带好房产证户口本身份证）
  费用现在看来肯定是买卖的高，但是计算长期成本来讲还是要选择买卖，因为现在选择赠与，你确实规避了部分税费，但将来你儿子再要进行房产的交易或其他相关行为的时候，是加倍的收取费用的！ 2014-04-04 10:17:43
• 143****7787 办理继承吧,这样只交工本费, 2014-04-04 10:06:50
• 153****5795 办理继承吧，这样只交工本费， 2014-04-04 09:40:03
• 146****3214 如查是赠与的方式目前没什么税，但是以后出手转让要强收20%的个税，如果二手房交易买卖方式按现在二手房交易的税费交纳 2014-04-03 14:57:21
• 131****2298 看您房子具体情况,是否满5年,是否唯一住宅!还看您本小区的申报价满5年 ,唯一住宅只交契税就行了,首套1%;二套3%。未5年,不是唯一,营业税5.6%;个税1%;契税1%。 2014-04-03 10:23:36
• 158****1653 总房款乘以10.1%就是过户要交的钱 2014-04-03 09:38:50
• 133****2975 交易过户费【每平方米6元】、评估费【房屋价值的百分之零点五】、契税【免交】、营业税【免交】、房屋登记费【住房80元，非住宅550元】。 2014-04-02 18:16:28
• 131****5176 你好，要根据你的房子面积和金额来估价， 2014-04-02 14:45:19
• 136****6534 这场买卖交易的税都要交
  70平米 属于普通住宅 儿女如果名下没房子
  这房子交税 契税1% 满五年 营业税免征 个税1%（如是父亲唯一住宅 个税满五年的免征）
  不满五年的 交1%的契税 5.5%的营业税 1%的个税 2014-04-02 10:03:18
• 138****7192 属于普通住宅看房子是否满五年满五年和不满五年的税费是不一样的满五年的营业税免征首套1.5个点前提是业主唯一住宅二套契税3个点不是唯一的话有个税1个点 2014-04-02 09:36:34
• 134****6730 1%的契税，不到3000元，再加上房产证工本费等等小钱，及当地过户需要缴纳的费用。 2014-04-01 12:10:33