这个么,当时你分给谁就是谁的啊比如你们一家三口分了两套房子,一套是父母的一套是孩子的,到拿房子的时候办产证的就看上谁的名字了,一般一开始动迁协议签好以后,那套房子就是上这个签动迁协议的名字了等产证出来以后,是谁的名字就谁的产权了
全部9个回答 >关于契税(拆迁房)如何退税
137****1641 | 2014-04-01 11:34:46-
157****3181 拆迁可以免缴或者退还契税。
一般来说,需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋(或拿到拆迁证明之后再办理过户),可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。
此外,任何房产交易都需要缴纳契税,你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类,例如乡产权。
免契税,如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等,那么契税可以全部免除,如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额,那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。
例如:拆迁补偿30万元,所购房屋35万元,那么35-30万元的五万元差额需要缴纳契税。 2014-04-01 11:41:16
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问 关于拆迁房的问题答
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根据你房子拆迁后的土地用途有关,1如果拆迁后土地做为城市公园广场**等公共用地,补偿标准按照国家规定的用地补偿标准来补偿,一般很低,有可能低于市场价格。2如果拆迁后土地由开发商开发,需要跟开发商达成拆迁协议价格来补偿,一般等于或大于市场价格。无论哪种方式拆迁,提的条件越多得到补偿就会越多,可以参考下国家**新颁布的拆迁补偿法对拆迁户非常有利,有些地方拆迁部门靠骗,哄,吓,让你得到补偿越低,他们得到佣金越高。所以做为**后拆迁户得到的补偿越高。注意有利有节,把握谈判尺度。
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房屋产权证: 1,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》; 2,买房人即使交了房款,办了入住手续,只要没有进行产权过户,从法律意义上讲,房子还是不属于买房者所有; 3,《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
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办理很简单签订买卖合同交税过户交房
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问 拆迁房要交契税吗答
一、根据税法规定,应缴纳,但一般省市规定只需缴纳差额的部分,即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据(有的省市规定可以全部免交)。二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条 根据条例第六条的规定,下列项目减征、免征契税:(一)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。三、部分省规定。如江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法 第九条 有下列情形之一的,减征或者免征契税:(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用(占用)后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的,免征;超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,纳税确有困难的,给予减征或免征;《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第六条 有下列情形之一的,减征或者免征契税: (四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。
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