开发商让我建行办了房贷款什么又要转到中行在办

买房贷款建设银行好。找**有钱的银行借，有钱才会借给你，房贷也是一样。哪家银行资金充足，就找哪家借，每个银行都有房贷业务，在中国的诸多银行中，工行个贷业务放款量较大，但建行的个人住房贷款业务放款量较大。申请房贷要记住一点，一定要找个人住房贷款业务量较大的银行。

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1、结算面积，退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。2、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。3、契税：收房时契税交多少？契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。4、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。5、供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。6、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。以上关于收房契税相关知识就介绍到这，费用明细说的比较清楚，朋友们一定要细心，避免开发商黑。这边友情提示一下：现行的首次购房契税标准如下：90及90平米以上契税缴1%，90平米以上140平米以下契税缴1.5%，140及140平米以上契税缴3%.。可按照以上步骤来计算。

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我认为建行比较好。因为在我们这里，建行的网点比较多，容易就近办事，比较方便。农行的网点少，很难找到一个网点，办事的人还死多，排队半天还轮不到，烦死人。

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开发商负责帮你代办贷款事宜一般开发商都有自己的合作银行，到他指定的银行办理会比较快，开发商有指导陪同办理的义务，办理贷款所需资料可以资讯开发商和银行。但是银行所需的贷款手续，还是由你买房人提供，但银行能否批贷就不是开发商说了算了，得看你的个人征信情况。个人征信不好，就不能贷款，你也就只能全款买房了。

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看那个开发商是否值得你信赖,大的开发商我认为可信,现在很多开发商因为银行融资难或融资成本高,银行按揭贷款发放进度慢,市场情况又不好,为促进销售就在合同中约定可分期付款(类似在开发商那儿贷款),这样不能享受房价上的优惠(一般现在一次性付款、银行贷款都有一定程度的折扣),具体分期的期限也是可以商量的,一般是在交付前付清,如果分期期限短,还可以享受优惠。我认为主要看开发商的实力,看它能否及时将房子造起来交付到你手中。