我想问一下作为一名房产经纪人的工作内容是什么?

• 157****2630 跟着自己的想法走就对了 2014-06-27 18:21:17
• 151****3532 1.熟知新增楼盘，熟悉市场行情，对区域内的楼盘了如指掌，同时对自己手中优质的房源完全掌握熟记。
  2、查看公司公告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
  3、了解同事们当天的代看情况，积极跟随同事们一道看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌。
  4、每天必须认真按质清洗二十个房源，清洗任何房源必须与业主彻底交流，了解真实情况
  5、回访过程中，了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房(每周至少一个)
  6、下决定每天找寻一个新客户
  7、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
  8、每天必须尽量保证带两个客户看房。
  9、每天必须即时跟进自己客户。
  10、主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及房源。
  11、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增。
  12、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的“客户回访”工作。
  13、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资(收租)
  14、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及房地产售楼部门口吸收客源。
  15、自己回访时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘(签独家委托)
  16、晚上是联络客户与业主**佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
  17、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造“专家”形象。
  18、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
  19、工作总结(看房总结经验)，准备第二天工作计划(客与业主需联系)
  20、心动不如行动，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主动出击，才能争取业绩。 2
  1、牢记经纪人不是靠天吃饭，那是农民的思想，也不要报有侥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理 2014-03-31 09:33:11