住高层，视野好、空气好，这是优点，不好的呢，有这么几个：1、漏水，屋面防水做不好的话，就有可能漏水，一般容易出问题的是檐口与外墙保温之间的防水收口，这地方不好处理，所以也是问题高发区，顶层天花边角处漏水基本属于这种情况；2、外保温，也是上面说的那个位置，保温不好处理，如果有薄弱点，那好啦，冬天你户内的相应位置是要结露的，继而发霉；3、电梯噪音，高层肯定有电梯，电梯机房内有电梯曳引机，电梯井道隔声做的不好或井道内施工洞封堵不到位的话，顶层户内能够听得到电梯运行的声音，尤其是曳引机启动以及电梯抱闸的声音更大，很烦人，虽说实测噪声值不大，但会使人很不舒服；另外一种更难以接受，就是曳引机基础槽钢是固定于主体结构，上面的曳引机减震做的不好，运转噪声是能通过结构传到室内，这种震动噪声属于低频声，你基本听不到，但是很让人抓狂~~至于你说的冬冷夏热，肯定会有这样的影响，但影响不会让人受不了，相比上头三个就不算啥了。
全部3个回答 >17层的房子顶楼好不好
144****8565 | 2014-03-30 21:55:29
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151****1568 只要不漏雨还是可以的 2014-04-02 18:49:44
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146****0301 不好，很晒 2014-04-02 18:18:43
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133****0899 售楼小姐的话也听啊？卖东西的没有说不好的 高层房屋的顶层不管你怎么做肯定是不如下一层的 不言而喻的事 基本上靠空调 对于高层房屋来说一般32层的房子是18层上越卖越贵，不明白是为什么 可能以为说视线好吧 可以俯瞰城市 但是一个很重要的问题 就是噪声 层高在2.9的房子 15层以上或2.8米的房子在16层以上 建筑物周边的声音就像在耳边一样 越高越严重 特别是周围没有搞的建筑物 特别是小高层的顶楼 晚上睡觉时就感觉车子从耳边驶过，如果是高层顶层的话甚至可以听见楼下的说话声 还有就是现在房屋的防水做的不是很好 因为在竣工验收时除非下雨不然基本上不对此项迳行验收的 2014-04-02 11:04:13
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154****1012 可以的！都是电梯嘛！ 2014-04-02 10:01:34
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146****2912 有优点也有缺点
优点:利用空间大,视野宽阔,采光好
缺点:夏天比较热,要用好的隔热层,如果运气不好可能会碰到漏水的情况
建议买顶楼一定要注意是否漏水 2014-04-01 09:58:06 -
145****5763 如果是抗地震12级的电梯楼可以。 2014-03-31 10:41:15
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142****0645 顶楼事情多，供暖之类的好多都跟中层有差别。现在的新楼应该不会漏水了。旧楼不一定了。多看几次再买。一定要慎重。 2014-03-31 09:17:40
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151****4970 **好选8楼，就算电梯坏了或遇上停电爬楼也不算高。 2014-03-30 22:05:22
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顶楼跃层，一定要看房地产开发商对顶层跃层的所有面积是不是都在建委审批的手续里，这关系到你以后是不是能办下房产证。另外要看房产商对顶层跃层盖的质量如何，跃层是夏天**热的，要看设计的是否通风，否则夏天很难过。不过，顶楼**大的好处就是只能你影响其他人，其他人影响不到你，特别安静。
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我就住11楼，有电梯就挺好的，楼高又没有蚊子，不容易被其它楼挡住，通风比较好，采光也比较好。不过，朝东边比较热，这到算是缺点吧。要是没电梯就惨。说一句，我住11楼就觉得挺好的。
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你好，层次不错啊,请看下面的楼层比较:1、1-5层：视野**差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气的,所以1层**好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好） 2、6-9层：视野一般,看得到户外景观但不是**佳观赏高度.3、10-12层：浮沉层,**好不要选择.4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,**好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层：我认为这是**佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层：17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏.
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视野开阔，只要物业没问题，只要不靠路。
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