有谁晓得房屋买卖面积误差比具体计算方法啊？急！急！急！

• 144****1455 就是产权面积与实际面积的误差!一般不超过5% 2014-04-02 17:01:56
• 147****7737 十进制,八进制和十六进制互化应以二进制作为桥梁
  1.十进制转化成二进制：
  口诀：整数部分除以基数倒取余
  小数部分乘以基数正取整
  用十进制的数除以2，除到不能再被2除为止所得的余数按从下到上的顺序排就是二进制。
  比如:(17.3)10转化成二进制,保留3位小数
  整数部分:17/2，商8余1,8再除2,商4余0,4再除2,商2余0,2除2，商1余0，1除2，商0余1，**后倒取余数就是整数部分10001;
  小数部分:0.3*2=0.6 ,0.6*2=1.2, 0.2*2=0.4,所得三个结果依次取整数部分为010;
  即 (17.3)10=(10001.010)2
  
  2..将二进制转化成16或8进制：
  以小数点为界分别向左右每4（或3）个数字为一组进行分组，每组分别转化成二进制数，**后合并在一起，并把首0去掉（尾0不可以去）。
  如：( 00)8
  (00011)2=(16.5B)16 2014-04-02 09:06:19
• 145****6422 没有啊，71平是建筑面积，65平是使用面积 2014-04-01 12:15:34
• 158****4096 应该是购房时合同约定面积和实际交房产权证面积的误差一般不可以超过3%大多城市商品房买卖合同中有详细说明 误差 3%以内据实结算 多退少补误差3% 以外多出的面积你可以不付钱 如果面积少你的要双倍返还差价我不知道你买的房子 开发商有没有关于面积误差的特别约定 如果有按照你们的特别约定处理 毕竟合同主体是你和开发商 而且是双方认可签字的 2014-04-01 11:00:18
• 154****5261 1、你说的买开发商的房子吧，没有误差比例，开发商在建房和交房的时候，面积和购房合同正负3平米是属于正常范围，但是你要去算这个东西，哎，开发商在交房之前就给你算好了，除非你找开发商把具体公摊在什么地方的明细拿出来，不然你白算的 2014-04-01 09:35:17
• 145****8258 买卖房屋我们都是以产权证上面积为标准的哈 具体误差应该没有吧 2014-04-01 09:15:14
• 146****6781 1、你说的买开发商的房子吧,没有误差比例,开发商在建房和交房的时候,面积和购房合同正负3平米是属于正常范围,但是你要去算这个东西,哎,开发商在交房之前就给你算好了,除非你找开发商把具体公摊在什么地方的明细拿出来,不然你白算的 2014-03-31 19:52:17
• 145****7579 71-65=6，这6平都要补差价，因为这都将近8%了。 2014-03-31 19:11:38
• 135****0372 根据规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，合同有约定的从其约定；无约定或者约定不明确的，按以下原则处理：
  （1）、面积误差比绝对值在3%以内（含），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
  （2）、面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同、返还已付放款及利息的，应予支持。买受人同样继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内的（含），由买受人按照约定的价格补足；面积误差比超过3%部分的放款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含）的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2014-03-30 18:12:21