三限1.限户型:原则上按照国办发[2006]37号文的有关规定执行"90/70"的相关标准;2.限价:此类定向安置房的销售价格可按:一级开发成本 建安成本 相关税费 出让金(毛地价) 类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定.防止畸高畸低体现既照顾和保护被征地拆迁农(居)民的利益又不会形成对全市商品房市场过大冲击的原则;3.限交易1)此类安置房不予办理预售许可严格掌握定向、定量的原则;(2)此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照"两限"普通商品房"退出机制"的有关规定办理.
全部11个回答 >拆迁房什么所谓规划后？什么叫安置协议,？
147****6823 | 2014-03-30 17:34:21
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138****2819 兰州新区第一拆迁安置房小区项目经兰新经发投资201134号文批准，目前已具备招标条件，现面向国内进行勘察、设计公开招标，有关事宜公告如下：
一、项目概况：
1、招标人：兰州新区城市发展投资有限公司查询该企业诚信情况
2、项目名称：兰州新区第一拆迁安置房小区项目
3、项目地点：兰州新区经十路西侧，经九路东侧，纬四路南侧，纬二路北侧。
4、工程规模：用地面积266911万平方米，总建筑面积约60万平方米，估算总投资约16.8亿元人民币。
5、建设周期：计划2011年9月开工，2013年12月竣工。
6、资金来源：企业自筹、银行贷款
7、招标范围： 第一标段：兰州新区第一拆迁安置房小区项目地质勘察（初勘、详勘）； 第二标段：兰州新区第一拆迁安置房小区项目设计（规划设计、方案设计、可研、初设、施工图）。
二、投标人资格要求
1、第一标段对投标人资格要求:
（1）具有岩土工程勘察甲级资质。
（2）项目勘察负责人应具备专业高级技术职称。
（3）项目勘察负责人应具有同类业绩。
2、第二标段对投标人资格要求: （1)须具有设计综合甲级或建筑行业建筑设计甲级资质。
（2）须具有湿陷性黄土、强腐蚀性地下水、粉沙土地质的基础设计经验。
（3）项目设计负责人必须具备中华人民共和国一级注册建筑师职业资格和高级建筑师职称，年龄不超过60岁。
（4）项目设计负责人中途不得更换。
（5）项目设计负责人应具有同等规模综合商住小区设计经验。 2014-04-01 09:05:45 -
137****1281 重新签订合同是可以的，只要拆迁办同意，不没有打错的前提下几乎是不可能的 2014-03-30 20:05:40
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142****2415 规划后就是拆了再建后， 安置协议是你们协商好的补偿安置方式，内容。 2014-03-30 17:54:00
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问 什么叫拆迁房答
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答
第一,卖方是三套房,使用二套以上的税率政策,需要缴纳营业税和个人所得税第二,你是首套房,但是面积120平米,首套也需要缴纳1.5%的契税第三,如果要到8月份过户和纳税,应该会适用新政细则的20%个税第四,成交价约42万至45万,但是拆迁取得时的价值尚不知,所以无法算获利差价所以明确需要缴纳的税款有营业税5%和契税1.5%,累计6.5%,按45万算是2.925万个税不知,不过可以举例,假设拆迁取得估价为30万,成交45万,获利15万,那个税是3万所以累计将近6万。其余的小额度费用不仔细计算了
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答
您好商用产权是不分五年内五年外的差额乘以25.6%加上全额乘以10.1%希望我的回答可以帮到您
全部8个回答 > -
答
直接去公证处
全部2个回答 > -
答
安置房可以过户，但是前提是安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。拓展资料有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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