怎样申请住房公积金房贷？申请者需要满足那些条件？

• 134****7705 目前还不能啊，暂时只能提现 2014-04-02 14:55:50
• 156****6080 深圳现在还不能用公积金还房款，可以到住房公积金管理中心去申请提现拿出来供。 2014-04-02 09:49:38
• 156****3886 深圳的住房公积金暂时还不能贷款，只能提现公积金总额的60%， 2014-04-02 09:16:04
• 152****1600 要办理公积金贷款，必须你所缴交的公积金满一年 2014-04-01 17:41:43
• 152****1628 1、贷款条件：
  （1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。
  （2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。
  （3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）
  （4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（**收据）
  2、贷款额度、期限：
  （1）额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。
  （2）期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。
  （3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。
  （4）贷款审批时限:不超过7个工作日。
  3、申请贷款程序：
  贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：
  新房：
  1.、 出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；
  2、 已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差**低25%）；
  3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
  4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
  5 、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
  注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房**发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。
  二手房：
  1、出具房屋权属档案查阅单；
  2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票；
  3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
  4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
  5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
  注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力！ 2014-04-01 10:07:45
• 141****9892 你要交满公积金6个月以上才能申请,至于贷款额度就看你交多少了,这要到公积金中心去查. 2014-03-31 18:17:38
• 144****9600 公积金住房贷款是指中国银行中国建设银行代理深圳市住房基金管理中心向在本市购买自住住房的职工发放的政策性住房贷款。
  客户对象：年满18周岁且男性不超过60周岁、女性不超过55周岁，具有完全民事行为能力，按月向深圳市住房基金管理中心缴存住房公积金的职工。
  贷款基本条件
  1、按月向深圳市住房基金管理中心缴存住房公积金，可通过公积金储金卡查询缴存情况，并打印出缴存单。
  2、具有稳定的职业，经济收入、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。
  3、具有深圳市城镇常住户口或有效居留证明。
  4、具有合法有效的《房屋买卖契约》及一定比例的**款证明（一手房不低于总房价的20%，二手房不低于总房价的30%）。
  5、同意用深圳市住房基金管理中心认可的职工所购房产作抵押（所购商品房或经济适用住房的开发单位须与深圳市住房基金管理中心签订《深圳市住房公积金贷款按揭协议书》）。
  贷款额度、期限、利率和还款方式
  1、一方缴存公积金的职工**高可贷额度不超过30万元，夫妻双方均缴存公积金的职工，**高可贷额度不超过60万元，具体计算公式：贷款职工月计缴公积金金额÷贷款职工公积金缴存比例×0.45（还款能力系数）×12（个月）×借款人实际可贷年限（借款人实际距离法定退休的年龄计算，不采取六舍七入）。
  2、贷款期限**长不得超过30年，同时不得超过借款人的法定退休年龄.
  3、贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，贷款期限内如遇利率调整，于次年1月1日起按新利率执行。
  4、还款方式。一年期（含一年）以内，可采用到期一次还本付息法；一年期以上，采用等额本息法或等额本金法，每月还本付息额不得低于贷款时夫妻双方或单身职工月收入的15％，同时月房产支出与收入之比控制在50%以下（含50%）。 2014-03-30 16:35:20