廉租房可以购买,但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定:廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障,主要是通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此,廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房,并按照**优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租,不能出售。但是单纯从政策上而言,是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷,就是以购、租、补的形式,来帮助特定的群体。只要达到相应条件,并经过相关部门的审核标准,从某种程度上,是可以购买。因廉租房牵扯地方财政,导致廉租房政策,在实际实施中,有很多的问题。而廉租房的物权,是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。法律依据:《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房,社会捐赠廉租住房房源、资金,按照国家规定的有关税收政策执行。
全部3个回答 >刚刚购买的廉租房是否可以贷款
159****1671 | 2014-03-30 15:00:41-
131****8096 廉租房是针对特困户的,审批严格,你符合条件吗? 2014-04-02 09:12:33
-
132****8471 是合法的,这些费用都是银行收取的,一般情况都是要收取的。 2014-04-01 22:14:41
-
133****0160 购买时就应该可以做贷款,如果那个时候没有,现在就不能用这套房子贷款了,到是可以用别的房产作抵押,贷出钱啊。 2014-04-01 09:05:48
-
132****5031 廉租房办理贷款?廉租房每个月交几十元的租金就可以居住了,但这个房子不是你的.
你说的应该是经济适用房吧.你购买经济适用房的时候会有银行人员在那等着你的,
你需要提供:工资证明,银行半年流水,身份证、户口本、结婚证复印件,原件,如果你本身有房可以也可以把你的房产证带上, 2014-03-31 17:54:30 -
159****4238 购买时就应该可以做贷款,如果那个时候没有,现在就不能用这套房子贷款了,到是可以用别的房产作抵押,贷出钱啊。 2014-03-31 11:39:51
-
136****6004 房屋购买的时间没有做购房贷款吗?现在的情况还是可以贷款的,比如抵押贷款等。 2014-03-30 18:45:22
-
138****4026 房屋购买的时间没有做购房贷款吗?现在的情况还是可以贷款的,比如抵押贷款等。 2014-03-30 16:59:23
-
155****9869 如果之前看房子是中介带你看的,而且你签了看房单的,那你就必须通过中介来操作,看房单是起法律效应的。
通不通过中介来操作过户,其实只是多一个中介费得问题。然后就是风险的问题。
过户的话,这房子肯定是要交营业税的,南京这边是差额的5.56%,不晓得你们那边是怎么收的,(差额就是房主之前的买入价与你买进的价格之差),房主那边要交一个点的个税(你买进价的一个点,即1%),你自己要交一个点的契税(同上);过户费(南京这边是6元/平米)、工本费等,这些都是小钱。
个人建议还是通过中介来操作,中介这些流程都是相当熟练的,也会避免一些风险。
你跟房主签了买卖合同,那就得让房主将两证放你这边,(两证不放你这边你自己不放心,两证放你这边房主可能会不太放心),如果通过中介,那房主就得将两证放中介这边,你们两方都放心;
过户前要确保该房子没有贷款,如果有贷款,就要先去银行进行解押,解押完,要跟银行要他项权证,他项权证拿到之后到房产局进行贷款注销,这样房子才可以正常过户。
过户的一些材料你们还要准备准备,各个地方的材料应该不一样,你事先跟房产局咨询一下,过户也叫送件,房产证都过户到你的名下了,可能取件单房主那边要求取件单放在他那边。取件就正常取件,房产证这时候拿出来时已经是你的名字了。房产证拿到之后,你们就可以去进行土地证的变更手续了。
如果是个人交易不通过中介的话,我建议你还是不要一次性都将房款付清,留一部分尾款到交房的时候再付,这也是安全起见。
刚刚又看了一下,你买的这个房子还没办一手证啊,那只能你们先签个定金合同了,交个定金(定金一万、两万应该够了),签下合同。要是你不放心的话,可以要求房主讲买卖合同先放你这边,(不过我估计房主应该不会让的%7E%7E),要是买卖合同放在你这边了,那房主那边办一手证话,你就跟房主一起去办就是了啊。不晓得办一手证得费用还是你出啊?办一手证的话(我就说大钱了,小钱忽略),契税、维修基金是要的。
(维修基金的收费不知道是不是各个地方不一样,到时候咨询一下就是了)。
不知道这房子买的时候有没有贷款啊,要是有贷款的话,个人还是建议在办一手证之前将贷款还掉,省的之后过户的时候麻烦。要是有贷款的话,你就先将一部分**款给房主吧,给房主去还银行贷款,然后让房主将买卖合同放在你这边,然后就等着办一手证吧。
不懂的呢还可以过来问问我,就是不晓得,各个地方一些材料方面的什么会不会不一样啊,南京市这样的%7E%7E%7E%7E%7E 2014-03-30 15:29:26
-
答
-
答
廉租房不可以买卖不可以购买,中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中**低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。
全部3个回答 > -
答
廉租房不可以买卖不可以购买,中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中**低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。
全部3个回答 > -
答
廉租房是政府为低收入人群提供的住房,一般是不允许直接购买的。这种房子主要是用来租给需要的人住,如果你想买房子的话,可能得看其他的房源,或者了解一下政府的购房政策。
全部3个回答 > -
答
廉租房不能购买 1、廉租房按照法律规定不允许买卖,因为廉租房房有产权,承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售,是出租给城镇居民中较低收入者的。2、《办法》规定,廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房,可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款,给予应付房款10%优惠。3、若分期付款,**款不能低于应付房款的40%,余款每月按比例在2年(24个月)内分摊付清,分期付款期间,购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。
全部3个回答 >