、住房城乡建设部联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对购买二套住房的，一律按照3%征收契税；对出售二套住房按现值的1%或现值与原值差额的20%征收个人所得税。 二套房契税政策要求：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按成交价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交价格3%征收契税。此次契税新政对享受契税税率优惠增加了条件，即该房屋是否是“家庭唯一住房”。显然，新的契税规定已与相关部门的“二套房”认定标准趋于一致，即以家庭为单位核定是否是“二套房”。 热心网友
全部2个回答 >第二套房契税政策怎么样？
154****5394 | 2014-03-30 14:51:29
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135****3481 不交，你的房子是在08年买的，应该按当时的政策缴税才是合理的。 如果一定要让你补缴，那你就等政策调整的时候再去办证就好了呗 2014-08-20 19:55:27
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157****5719 第二套房的契税都是3%。 2014-04-02 14:50:34
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151****6536 不交，你的房子是在08年买的，应该按当时的政策缴税才是合理的。 如果一定要让你补缴，那你就等政策调整的时候再去办证就好了呗 2014-04-01 10:13:52
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142****1046 只要是2套房的话，那么它的契税就是合同价的3% 2014-04-01 09:35:53
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145****3993 第2套房:无论您的面积是多大都是按照3%收取。对于您说的契税是否会涨,还得看国家怎么调整,到目前为止还是按照上述的标准收取。 2014-04-01 09:13:36
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155****3292 重庆的二套房无论您的面积是多大都是按照3%收取,对于您说的重庆市第二套房契税是否会涨,这个得看国家怎么调整 ,目前是按照上述的标准收取。 2014-03-31 10:33:15
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131****2093 可以咨询经纪人 2014-03-31 09:54:49
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134****3439 现在青岛这边的契税是根据你名下房产的套数,如果说是第一套房产交契税的话是根据面积来算,90平以下的是1%,90平到144.7平是1.5%,144.7平以上的是3% !第二套房子的话不论多大面积都是3% (主要是针对于普通住宅,商业性住宅另算) 2014-03-30 15:10:33
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4月26日起，杭州二套房契税开始上调，取消契税优惠政策。 昨天，浙江省房地产业协会中介专业委员会办公室副主任、易居(中国)杭州事业部总经理周强龙在电话里向《第一财经日报》透露：4月26日起，杭州二套房契税开始上调。90平方米以下的二套房契税将由目前的1%上调到1.5%。杭州市财政局派出机构财政直属征收管理局负责人也向本报证实了今天起杭州取消契税优惠政策的说法。 这是对3月9日财政部、国家税务总局发布的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(下称《通知》)的执行。通知称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。换言之，按照**新标准，某套房子对其中任何一位购房者来说，都必须是唯一住房，否则就不能享受1%契税税率优惠。 以一套建筑面积60平方米、价值100万元的房子为例，按此前契税政策，买家需要缴纳的契税为总价的1%，即100万元×1%=10000元;从今天起，如果买家不属于“首次购房且唯一的一套住房”的情况，则买家要缴纳的契税为100万元×1.5%=15000元。同样一套房子，前后的契税费用差距是5000元。 房贷政策调整后，杭州二手楼市挂牌量猛增，成交量锐减。4月24日，杭州主城区二手房仅成交41套，较前一日的79套，下滑了近50%，遭遇“跌停板”。41套的成交量接近历史低位。新政前后，二手房成交量由高峰期的200套/日以上，直线下滑至约40套，蒸发了80%左右的成交量。昨天，杭州市房地产中介协会副会长、浙江裕兴不动产经纪有限公司执行总裁郑瑛在电话里告诉本报记者，契约的优惠人群范围缩小已是事实。由于契税的缴纳人为承受方，这给杭州“草木皆兵”的买房人带来又一个新利空。
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为了让更多的人能够拥有属于自己的家，我国政府提出了很多关于首套房购买的一些优惠政策。而这些政策您又了解多少呢?下面搜房网小编将为您呈现关于首套房契税方面的优惠，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快! 首套房契税政策： 财政部、国家税务总局发布通知明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 这份名为《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》旨在对2008年发布的《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中提及的首次购买普通住房契税优惠政策进一步予以明确。 财政部和国家税务总局在这份2008年发布的通知中曾规定，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。但通知并没有对个人首次购买普通住房作具体限定。这一优惠政策自2008年11月1日起实施。
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二套房契税怎么算？
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吉林市人均居住面积低于多少，购买二套房税率在1%？
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