购买燕郊二手房税费问题

• 137****2206 一般主要三个税，个人所得税、营业税、契税。144方以下的房子证够五年不需要交营业税。 个人所得税主要是看业主在北京是否唯一物业，是的话就不需要交，不是的话就要交1%的税 2014-04-01 20:27:05
• 148****2071 燕郊购房需关注的特殊政策
  
  1、河北省以外户籍人员如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不能够贷款购房。
  2、本省人员购买首套房产，**比例**低30%（不是所有银行都能办理，部分银行为40%）。
  3、本省人员购买首套房产，需提供户口所在地房管部门开具的《无房证明》。
  4、燕郊的信贷政策和交易政策**近几个月变化频繁，请注意。如契税、交易税、营业税春节前执行差额征税，目前变为全额征税。
  5、交易费用明细
  契税：房价*1.5%（有无房证明）或房价*3%（无无房证明）
  个税：房价*3%
  营业税：房价*5.5%
  交易费：建筑面积*6元/平米
  工本费：80元
  保险费：房价*1.1%
  评估费：房价*0.5%
  抵押：80元
  中介费：房价*1.5% 2014-04-01 09:56:24
• 156****5865 满五年的房子看您是多大平米了，如果是140平以上的，营业税和个税得交，按差额交，如果业主名下不是唯一一套的话，还得交个税。 2014-04-01 09:35:41
• 137****8147 营业税，个税，契税，要看看，在河北新国五条是否有实施！ 2014-04-01 09:22:36
• 147****3968 如果你是首次购买的话，90平以下的房子（营业税5.6%，契税1%，个税3%）90-140平（营业税5.6%.个税3%.契税1.5%），如果想了解别的可电话咨询我 2014-04-01 09:06:17
• 157****0473 房子不满5年你要交营业税,个人所得税,契税。 2014-03-31 21:41:18
• 158****4652 不满五年应该有营业税和个税,另外通过中介也会有中介费的 2014-03-31 17:57:31
• 143****1579 房产证满五年，没有营业税，但是得看是不是业主唯一住房，业主所卖的房子，不是他名下的唯一房产，个税还是有的，1%。满五年唯一住房，只需要一个契税，不到90平米的契税是1%。 2014-03-31 17:22:41
• 138****7610 **新燕郊购房需关注的特殊政策
  1、河北省以外户籍人员如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不能够贷款购房。
  2、本省人员购买首套房产，**比例**低30%（不是所有银行都能办理，部分银行为40%）。
  3、燕郊的信贷政策和交易政策**近几个月变化频繁目前变为全额征税。
  5、交易费用明细 契税：房价*1.5%（有无房证明）或房价*3%（无无房证明）个税：房价*3% 营业税：房价*5.6% 交易费：建筑面积*3元/平米 工本费：80元 早没有保险费了 评估费：房价*0.5% 抵押：80元 中介费：房价*1.5%。 2014-03-31 10:49:44
• 132****6981 是的，满五年的商品房是不用交营业税和个税的！你是二套购房么？二套的话 还是得交个人所得税 1% 2014-03-31 09:32:20
• 155****8884 在燕郊买房，必须通过中介，走评估。
  **：首套房贷款一般三成起，非燕郊户籍购房，现在因为政策的原因至少得交四成**。当然，全款购房者不受限制。个人所得税：现在燕郊那边是购房款的3%，国五条新政的话，是差价的20%，得看政策什么时候执行。契税：房价总额的1.5%（90—100平米）。中介费：按照评估的房价（就是房屋的评估价格，比实际卖的价格都会低）。如楼主的买房价7000，但是评估机构通常会保守第报6500上下，中介费在此基础上计算。PS：中介费，这个是可以跟中介砍价的哦。房本费、过户费等：合计100元左右。提问者评价按照你说的，真的成功了，好开心，谢谢你！ 2014-03-30 18:45:06
• 132****4822 中介费是1.5%的话，中介费就是9750元，然后未满五年就要加多5.7%的营业税，营业税是37050元，再加上契税的，如果你是首次够房的话契税就1%，就是6500元。如果你先前有一套房现在又买多一套的话契税就是3%，契税的钱就是19500元。再加上过户大概是2000元左右，就有两个数了，一个是中介费加营业税加契税1%再加过户再加上**，一共就是305300元。还有一个就是中介费加营业税加契税3%再加过户再加上**，一共就是316300。 就是这两个了。 2014-03-30 12:41:40