我刚买了一套一楼带小院的房子，房本面积90平但实际面积130多平，小院40平，花了80万，

• 154****0076 你说的房子，新房基本是不存在的%7E%7E%7E%7E
  沈阳房子的房价，地段的影响**大，你不说你想在哪买，同样的房子，南边北边价格差很多。
  
  自带小院的楼房，恐怕只有洋房了。洋房舒于舒适性产品，一般不会做太小，尤其是一层，而且大多数都连带地下室，建筑面积都在100平以上。洋房的价格会比多层贵一截，多层又比高层贵一截，不考虑地段的因素，洋房产品的价格是紧次于联排和叠拼的享受型住宅。
  
  沈阳现在各楼盘的洋房产品都不多，我说的是纯洋房，有些多层也被开发商说成是洋房，是迷惑人的。洋房产品**大的特点就是一层有院，二、三，四有露台，室内空间开阔，与自然亲密度好。且**高五层。
  
  高档一点的，沈阳北面万科魅力之城，万科洋房的口碑就不说了，150——200平均价在8000元左右。你算一下，**是全款的百分之三十，也得四、五十万吧。
  其次的绿地老街坊的洋房，130——200平，均价5500
  低档一点的，宏发三千院，100——150平均价5000左右。
  
  以上提到的，位置都在二环以外，如果想买在二环以里，就别想了，二环内的新楼盘，盖的都是高层，连多层都没有，更何况是洋房呢。
  
  你说的那种房子，有一种可能，就是二手房。但老房子的小区一般都不是封闭社区，小院也是自己隔出来的，环境肯定好不了。如果买老房子的话，更得看地段了。二手房的贷款的**是五成，也就是全款的百分之五十，具体花多少钱，看你买在哪里了 2014-03-30 11:55:28