原则上，不允许卖，但是可以和买家协商，先付款，还银行，再卖
全部3个回答 >公积金贷款的商品房未还完前怎样出售
142****0548 | 2014-03-30 11:10:45
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131****3075 只要是未到期，是可以按照约定的时间，慢慢归还。 2014-04-02 09:51:12
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142****5796 可以,这在行业内叫赎回房产证,再出售如果你自己有钱就直接找银行赎回房产证,如果有问题你可以找中介公司帮助你办理,这中间有很多费用1,银行违约,的缴纳违约金2,你如果要中介公司垫资帮助你赎回房产证也要费用,3,过户你的缴税,4,中介机构的代理费用 2014-04-02 09:17:14
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131****3773 **新的政策，没有还清贷款不能办理产权过户，也就是不能卖！想卖就要还清贷款！ 2014-04-01 13:40:50
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141****8565 不可以，因为抵押需要房产证原件，你贷款没还完，房产证都不在你手上，没法贷。 2014-04-01 09:28:18
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133****2925 出售跟是否还款没有关系。此贷款可以自己平贷，也可买方平贷 2014-03-31 09:35:21
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144****9759 1、与购买方协商，预交一部分购房款用于偿还贷款，偿清之后马上过户（很多购买方不接受此种方法）；
2、找中介公司办理，很多中介公司有“垫资转按揭”业务，但是要收费 2014-03-31 09:01:24 -
146****8034 可用买方**归还贷款，这是很普遍的交易方式。 2014-03-30 20:46:31
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141****0284 可以直接出售的，一般普遍的方法就是用买家的**款去把贷款还掉，在进行下一步交易! 2014-03-30 11:29:16
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商品房买卖流程如下：1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。3、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。4、**后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
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借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况。中心审核通过后，借款人提交本人、配偶及抵押人户口簿（若子女与父母不在同一户口簿上，须提供出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书）、身份证（应处于有效期内）、婚姻状况证明（借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证；未婚的，需提供单身声明；离婚的，需提供单身声明、离婚证或法院出具的离婚判决书或调解书；
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是按照建筑面积来算的，一般住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
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政府卖给你包括，你卖不包括
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