顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了。
全部3个回答 >买房子是顶层有什么不好的方面？
135****0110 | 2014-03-29 22:47:11
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146****0538 高层房子我也很喜欢哦,它的优点很多哦,1,视野真的很好,让您一天忙碌的生活回家,能够展望风景2,顶层现在一般开发商送大楼台,活动空间较大;
3,安静的很,如果您是喜欢安静的人,高层真的很适合。4,个人的隐私性较强5,住起来感觉很居高临下的感觉,站的高你就望的远缺点:1,高层当遇到有大风的时候,玻璃会有很大的声音2,顶楼要看建筑保温是否做得好,否则比其他楼层热.3,电梯真的很难等,不过还要看小区怎么样,如果小区人数比较少的话,还好4,顶层防水没有做好要面临漏雨问题,还有设备噪音;
5,考虑家人是否有恐高的因素,顶楼在某些事情上也存在安全的隐患(因为消防要求两个楼道要连通); 2014-04-01 20:23:35 -
144****9004 高层房子我也很喜欢哦，它的优点很多哦，1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景2，顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大；
3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。4，个人的隐私性较强5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远缺点：1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热.3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好4，顶层防水没有做好要面临漏雨问题，还有设备噪音；
5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通）； 2014-04-01 09:28:44 -
142****7639 顶层存在的**大问题就是，如果防水保温层没做好就会漏水，夏天室内很热。所以顶层一直不被人们喜爱。当然前提是防水保温层没做好，做好了就不存在这个问题。 2014-03-31 17:38:13
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142****5944 一是顶楼层次高,如没电梯,爬楼梯较累,特别是有老年人;二是顶楼易漏水,虽说有维修基金和物业,但必定维修起来比较麻烦;三是夏天来临时,如顶楼隔热效果不好,房间内较热,即使有空调也要耗更多的电;四是顶楼相对来说也是不很安全,除了只有你户上到顶楼外,下面的住户一般是不会到你家的,这给贼有可趁之机外,还有上人孔,人从这儿上去后,很易从屋顶上翻入你家. 2014-03-31 09:54:42
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153****2212 顶层会出现漏水现象 另外的话就是夏天特别的热 冬天很冷 另外的话房子**潜力不大 没有人愿意买顶层的 优点呢就是 视野开阔 呵呵 2014-03-31 09:49:48
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135****5820 第一,高,爬起来比较累;第二,容易漏,隔一段时间就得做次防水;第三,保温性差;第四,增值力差.
但话有说回来了,在现在这个房地产市场,也就是顶楼还有买到便宜房子的机会,把握好机会,找到价值的洼地,下手也是可以的.
顶楼采光,通风都比较好,有便宜的就定吧,别在犹豫了 2014-03-31 09:01:06 -
158****3731 想请问一下专业人士，或百度一下。 2014-03-30 16:14:19
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142****4513 好的地方是可以免费得一个阁楼，自己不住放杂物也可以呀，一般阁楼都是买房子送得，不好的地方就是有的开发商盖的房子阁楼漏水，而且阁楼冬冷夏热 2014-03-29 22:55:47
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如果一楼带地下室，顶楼带阁楼的话，就还算可以。如果只是普通的楼的话顶层夏天热冬天冷，外面的温度直接从屋顶就到室内了根本控制不了。夏天在家比在外面还热了，空调特别费电总得开。。冬天顶层暖气比较足，基本感觉不到特别冷，但是也不是特别暖和，在家穿秋衣秋裤就有点冷了。有的顶层会漏雨，尤其阳台顶层上面不是有个大露台吗？**好要那种不容易上去人的。要是什么人都随便进的话，就会有烧烤的，溜狗的，上去跑跑跳跳的，反正不安生。还容易漏，还脏。其实，住顶楼就是平时没什么人上来，比较安静。但是人少也容易招小偷。。一楼就是潮。如果你所住的地方地势很低的话，下雨下得多了，雨水可能会流到屋里。楼上厕所堵了的话，一楼会很臭。楼上自来水有什么问题的话一楼还要帮人家开关总闸，挺麻烦的。一楼人来人往的，不够安静，也不干净。
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顶层的房子**关心的就是室外防水质量，交房时一定要仔细验收，尤其是下雨天注意观察屋顶是否有渗漏的现象？如果出现顶层防水质量问题也是业主**闹心的事了。其它方面：顶层的房子比较敞亮、安静、干净，大都是购买顶层的房子开发商还送阁楼的，所以说还是不错的，适合于自已的房子就是**好的。顶层房子如果有阁楼根据房子的质量及居住地可以考虑是否做室内保温处理，好处是：冬天可以防寒，夏天可以防热。
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顶楼的缺点和优点 住在顶楼的缺点和优点 本人来总结一下住在顶楼的缺点和优点： 一、缺点： 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。 2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。 5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。 6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。 、
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看个人喜好，一般人不买顶层，冬怕风雪夏怕晒，冬冷夏热，防水保障是个问题。
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