商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购...
全部3个回答 >京东晓镇商铺购买后是谁租，是否限购，是否能按揭？
132****2472 | 2014-03-29 22:38:08
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133****6818 现在商铺还没有限购,现在还可以。以后就难说了、 2014-04-01 22:30:25
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151****8124 商铺不限购 但是你现在银行的信用额度不知道是否还让你贷 这个信用额度 你先拿身份证去银行查查 然后再买 2014-03-30 14:23:06
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135****9251 可以如果名下有房再买就是二套那就是按二套来办理 2014-03-30 09:52:14
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134****0444 您好！是不限购的！一般70年的商品房限购！这个商铺一般都是一些做服装生意的或者饭店等租！ 2014-03-30 09:47:00
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143****3004 不限购，只有70年产权的才限购 2014-03-29 22:55:23
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说的限购是什么 房子还是港澳台奢侈品限购 税票又是指什么？
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没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，你就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。根据规定，若因房屋违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租，若房东出租房屋，则由房地产主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的，仅仅是未取得房产证的，那么房屋是可以出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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这是根据卖方的情况决定的。如果卖方还没有拿到房本，你就没办法过户，当然也就只有等对方拿到房本，才能过户到自己名下。在这种情况下，如果要支取住房公积金，可以开据家居装修证明，按政策一样可以支取。
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不能退还：〃定金〃——表示买卖双方已达＂承交协议〃！此房不可转卖！若买方违约，不予退款，还应加罚违约金！若是＂订金＂：只是约定，经双方协商，可以退款。
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