求**新房地产各种税费一览表附带优惠政策

• 145****3268 你好 是以签购房合同时间为准的 2014-04-01 18:13:24
• 137****1125 土地增值税：开发的住宅增值额不超过20％免征土地增值税。外商投资企业免征城建税和教育费附加。 2014-04-01 16:25:55
• 137****3795 您好！海南房地产税费，您**好咨询海南当地的中介哦，我真心帮不上忙的，谢谢！ 2014-04-01 15:07:34
• 145****3022 目前在房地产交易中需购房人交纳的税费主要有：1．签订预售合同时需交纳的税费：税费种类税率计税前提计算标的纳税人印花税1‰签署房屋予售合同购房金额卖双方各0.5‰公证费3‰合同公证购房金额买受人律师费2.5-4‰签署房屋预售合同购房金额买受人此两项费用不是必须交纳的费用，购房人如不委托律师或不办理公证手续则不需交纳2．签订购房合同时需交纳的税费:房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：购买房屋金额的2-4%。买受人个人负担。国家规定：120平方米以下为总房价的2%，120平方米以上为总房价的4%，1998年6月以前竣工的空置房免契费。3．在申办产权证过程中需交纳的税费房屋产权登记费：0.3元／平米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元／平米（占地面积）房屋所有权证：4元／件房屋所有权证印花税：5元／件国有土地所有证：20元／件 2014-03-31 19:38:00
• 138****4278 1、相关税费存在地区差别;
  2、优惠政策和你的企业、所投资的地区以及企业的姿态等不同,政府给的政策是不一样的;
  3、见表项目涉及的税费项 目计费依据取费标准计算结果总成本
  (一)开发成本
  1.土地费用(含土地出让金)(元/亩)
  2.前期工程费(包括行政事业收费)
  (1)地质勘测(按占地面积计收)(元/㎡)
  (2)文物勘测费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (3)规划设计费(按建安费计收)(元/㎡)
  (4)施工图设计费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (5)基础设施设计费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (5)施工用电供配电贴费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (7)晒图费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (8)编制标底费用(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (9)环保费/ 日照分析费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (10)易地人防费(按住宅基座面积计收)(元/㎡)
  (11)白蚁防治费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (12)新型墙体材料专项费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (13)工程质量监督费(按过程总造价计收)(元/㎡)
  (14)征用地管理费(按土地费用计收)
  (15)土地登记费
  (16)土地证书工本费
  (17)建设用地证书工本费
  (18)税务登记证费
  3.工程建筑安装费
  (1)多层
  (2)小高层
  (3)商业
  4. 基础配套设施费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (1)市政工程建设费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (2)市政工程质检费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (3)小区供电工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (4)小区给水工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (5)小区供气工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (6)小区照明工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  (7)小区绿化费(按建筑面积计收)(元/㎡)
  5.不可预见费(按建安费计收)主要考虑到价格上涨因素及其它不可预测因素
  (二)经营管理费用
  1.销售费用(按销售收入计费)
  2.管理费用(按开发成本计取)
  3.财务费用(按银行贷款计)(一年期利率6.3%)
  (三)税费
  1.营业税及附加按房款总额的5.5%计收
  2.所得税按房款总额的12%的33%计收
  (四)销售收入
  (五)项目利润项目总收入减去项目总成本
  (六)项目投资回报率开发利润除以项目成本 编制说明:以上计费主要依据国家及河南省行业通行标准制定,存在地区差别 2014-03-31 09:48:25
• 153****0397 2009年尚未决定出台 新的房地产税收优惠政策. 2014-03-29 19:56:16