税费上有差别
全部3个回答 >房屋赠予和继承办手续时有哪些区别？
143****0258 | 2014-03-29 19:16:16
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148****0740 是赠予，不知道该房产有没有产权证？要是没有的话只需到公证处花费200元人民币公证一下就好了，要是有产权证，就是需要过户的，拿钱就要多一点，大概在2万元左右 2014-04-01 18:39:39
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153****0296 房屋的买卖、赠予、继承三种手续有什么区别？一，房屋买卖、赠予、继承概念1,房屋买卖，是指房地产开发商或房屋所有权人，将其所开发的或所有的房屋所有权出售给买受人，买受人向其支付价款的民事法律行为；
2,赠与：是赠与人将自己的财产无偿或附一定条件、义务给予受赠人、受赠人表示接受并实际交付成立的民事法律行为。
3,继承，是指被继承人生前根据自已的遗愿依法设立的或由法律规定的程序处分自已财产，并于被继承人死后生效的的法律制度。
二，三者手续的区别：1，房屋买卖，双方当事人持房屋买卖合同、房屋所有权相关手续就可以变更；
2，赠与，对于需要属权登记的动产或不动产要经过公证，方可变更所有权；3，继承的遗产无争议的、不需要属权登记的，只需继承人之间确认成立，对于需要属权登记的或有争议的，需要公证或人民法院判决或调解。
属权登记的财产，包括房屋、汽车、股票等。提问者评价谢谢您！ 2014-04-01 14:00:09 -
132****3737 20%的个人所得税！ 2014-03-31 14:48:28
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143****4662 赠与的手续要多些，而且有套数限制，继承的要相对简单的多，而且没有套数限制 2014-03-31 11:02:35
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138****0050 继承与赠与的**大区别就是拥有房产时间不同。
赠与公证办理后，受赠人可凭公证书、房产证、身份证明到房产管理部门办理赠与手续即可。
继承公证（遗嘱公证）则需继承开始后继承人方可办理房产过户手续。 2014-03-31 09:52:24 -
143****5611 房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为，接受赠予的人由赠予人自行决定，法律没有限制，房产赠予可以附条件，房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。
房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为，继承人的范围是由法律规定的，而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权，
赠予的房屋在办理过户登记手续之前，即在交付之前赠予人可以撤消赠予，交付后不得撤消。
继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的，由新的继承人继承，在被继承人死亡后，继承人按遗嘱继承房屋产权 2014-03-30 13:45:27 -
136****2606 就是交的税不一样 2014-03-29 19:43:43
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赠予房产卖时税多，继承房产卖时税少。
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先要办个继承的公证，然后再转
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1.出具关系证明，确立有哪些继承人；2.备齐所有继承人的身份证、户口本、婚姻证明，还有房产证，一起到 公证处办理继承公证；3.拿到继承公证书就直接到房屋交易中心办理房产证就可以了。
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办理房屋继承手续： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。拓展资料：房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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