是赠予，不知道该房产有没有产权证？要是没有的话只需到公证处花费200元人民币公证一下就好了，要是有产权证，就是需要过户的，拿钱就要多一点，大概在2万元左右
全部8个回答 >房屋赠予和继承办手续时有哪些区别？
135****1109 | 2014-03-25 21:27:55
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157****8831 税费上有差别 2014-03-28 15:53:45
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134****4803 一、房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。二、房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。 2014-03-27 20:24:54
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151****5395 接受赠予时要缴纳成交价20%的个人所得税，所以不建议客户走赠予的手续，可以按正常的买卖手续办理过户. 继承公证费,公本费,不交税费,出售时房子年限可以原房本时间为准 2014-03-25 21:57:37
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赠予房产卖时税多，继承房产卖时税少。
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先要办个继承的公证，然后再转
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1.出具关系证明，确立有哪些继承人；2.备齐所有继承人的身份证、户口本、婚姻证明，还有房产证，一起到 公证处办理继承公证；3.拿到继承公证书就直接到房屋交易中心办理房产证就可以了。
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办理房屋继承手续： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。拓展资料：房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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