根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部5个回答 >小产权房收百分之二更名费合理吗？
151****5509 | 2014-03-29 19:11:40
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151****7440 首先 全中国的小产权都不是违章建筑 违章是违章 和小产权不一样的!
村里拆迁 如何补偿 看个村委会自己根据情况制定 国家一般不会干涉.
比如本地 以后的村富裕 给了房还分几十万 甚至有些村一年还给村民发几万元分红 而一些穷的村 连房都不分 地也基本没有............ 2014-04-01 11:57:47 -
144****5499 不合理，一般收费是2000-3000元 2014-04-01 10:09:38
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136****4297 这个没什么合理不合理!
因为这个小产权房本身就是超脱三界之外,不在六道之内!本身卖买就是不合法的!收费合理无从说起! 2014-04-01 10:06:19 -
147****1830 建议不要购买村民的房子，拆迁的时候被村民要回去的例子已经不少了，望三思！更名无效，除非你是这个村子里的人，而且户口也在这个村子里，这样过户才有效。 2014-03-31 11:20:20
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153****3053 小产权房室不能更名的！！只有商品房才能更名！！！！如果是直接从开发单位更名，具体费用，，现在没有这方面的规定！！！！ 2014-03-31 10:12:29
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142****7683 看你的房本是什么样的了，一般公司占有的房子都会给你个小绿房本，这就是小产权，只能使用，不能买卖。大产权就是70年产权，可自主交易，大红房本.使用年限为40年50年的也是小产权即商用和商住两用 2014-03-30 16:38:57
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145****0491 小产权房室不能更名的!!只有商品房才能更名!!!!如果是直接从开发单位更名,具体费用,,现在没有这方面的规定!!!! 2014-03-30 10:01:05
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137****4300 这个是不合理的,要按照正常费用来交纳的 2014-03-29 19:18:20
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问 契税是百分之二吗答
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答
**比例：1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，**低**30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房**低**30%以上
全部3个回答 > -
答
买房可以首付百分之二十的，但是否能够进行20%的支付要分情况，比如说使用住房公积金贷款，所购买的房屋面积比较小，低于90平米，而且也是首次购房的话，首付可以达到最低20%的比例，对于大多数的购房者来说，首套房的首付比例基本上都在30%，像是一线城市的首付比例在35%左右，如果购买的是二套房的话，首付比例已经超过了40%。在一二线城市或者是省会城市，因为受到面积的限制，并不是所有人都能够享受20%的首付比例，即便是能够享受，如果自己经济水平还算理想的话，也最好多支付一些首付款，这样能够减少贷款的申请，无形之中也会降低贷款的利息，再向银行进行贷款申请的时候，也要注意自己的个人征信，不要出现严重的逾期，否则会拒绝贷款。
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答
20%其实就是房屋总价的20%，特别是在购买期房的时候，因为是新房，所以直接按照房屋总价进行计算就可以了，但如果说购买的是二手房银行在进行计算的时候是按照房屋的评估价来进行计算，可能会比房屋的总价要稍微多一些，建议在准备首付的时候多筹备一些资金。在交首付的时候一般是在签署了购房合同，一周或者是10天之内就需要交首付，所以对预约购房的合同一定要仔细阅读。大多数的城市需要支付30%的首付款，只有少部分的城市或者是购买的房子面积比较小的时候，才是支付20%的首付款，建议大家在准备房款的时候，尽可能的多准备一些，并且需要注意首付款的来源，不能是通过抵押贷款的形式来获得的首付，银行会查资金来源，而且在交首付之前也要做好预算，除了首付之外还需要支付一些其他的税费。
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现在一般上第一套房**百分之30
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