没有明确的法律规定，新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方（开发商和业主、或者物业公司与业主）的约定进行。有些开发商在销售房产时，房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的物业管理费，那么业主应当根据之前的合同约定进行缴纳，如果之前没有约定的，在新房入伙时可以现场约定，通常情况下可以预交3个月。一般来说，物业公司不能把是否缴纳物业管理费和给锁匙关联到一起，这是两个概念，这样操作明显不合理，除非双方之前有约定。
全部3个回答 >小区交房时要求缴纳一年的物业费用，这合理吗？
154****3200 | 2014-03-29 16:44:02
已输入 0 字
已有9个回答
-
138****9896 开发商预收一年物业管理费的行为是违法的，
1、收费主体违法，应当是物业服务企业收取，
2、收费违法：根据物业收费管理办法规定，物业服务企业每次**多只可以预收三个月的物业管理费。如果对此有异议可以向当地房地产管理部门投诉，一般会予以查处，在现实中交房时好多物业服务公司一次性收取业主一年物业管理费，业主可以不予缴纳，只能是自愿。 2014-04-01 16:17:25 -
157****3551 你好，这个是合理的，你很应该将物业管理费补交齐，就算是你空着也是要交的 2014-04-01 10:11:43
-
158****4578 肯定不合理 物业是服务的 业主买房 不交物业费不交钥匙 那样的物业是个什么样的服务呀 强制也不是那个强制法 再则物业是由业主聘请的 建筑商自己搞物业本身就是个矛盾 2014-04-01 09:09:06
-
155****3997 很合理,交吧。留好收据 2014-03-31 15:01:17
-
138****9206 楼还没盖完？不知道你是不是在北京，如果在北京的话，两个字：不交。《北京市物业管理办法》中规定，2010年10月1日以后拿到商品房预售许可证的楼盘，在业主委员会成立前，又开发商缴纳前期物业服务费。 2014-03-31 14:29:30
-
134****9642 每个物业公司的规定都不一样的 个人认为一年的物业费也没多少钱的 2014-03-31 10:49:55
-
-
138****1043 你好,不知道您是何时购买该套房屋。如果是今年购买的,您只需要缴纳物业维修基金(带电梯120元/平米、不带电梯75元/平米)、1%的契税,同时还可以享受0.5%的房贴。 2014-03-30 09:19:58
-
131****6447 如果你要使用电梯的话肯定是要交电梯费的，这个在那个小区都是的。 2014-03-29 16:55:16
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说预交一年物业费有时是合理的，可能是为了确保物业服务质量。但最好还是咨询一下专业人士，看看合同里有没有明确说明。
全部3个回答 > -
答
小区交房时，要先交一年的物业费，是否合理需要看购房者与开发商在《购房合同》中的约定：1、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交；2、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。一般情况下，物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。业主在收房时，除了关注物业费以外，更应该关注该商品房经竣工验收合格的文件，包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。
全部5个回答 > -
答
1、物业要求提前交付一年的物业费既不合理，也不合法。2、对付物业费乱收费，就两个字：不交。3、但是，如果物业管理费打个6折~8折，可以考虑交一年的。
全部3个回答 > -
答
当然不合理！单摘相关内容如下：第十八条 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。全部管理规定内容如下：《物业收费管理实施办法》第一条 为规范本市物业管理服务收费行为，维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《物业收费管理办法》和《物业管理办法》的有关规定，制定本办法。第二条 本办法适用于行政区域内经工商行政管理机关登记注册、物业管理行政主管部门资质认定的物业管理企业对各类物业实施管理提供服务的收费行为。第三条 本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理企业按照与业主、使用人所签合同（协议）的约定对各类房屋及其共用设施设备、公共绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等项目开展日常维护、管理、修缮、整治及提供其他相关服务所收取的费用。第四条 物价局是本市物业管理服务收费的主管机关，负责制定全市物业管理服务收费的管理办法、等级标准及有关政策规定；区、县价格主管部门负责贯彻落实盛市物业收费管理的相关政策，管理辖区内物业管理企业的收费行为。
全部3个回答 >
买房交流
3194
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（496）
