购买期房首先要看清楚五证：1.《国有土地使用证》2.《建筑用地规划许可证》3.《建设工程规划许可证》4.《建设工程施工许可证》5.、《商品房预售证》。若是需要办理按揭：不知道你是单身还是已婚单身的要1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的单身证明。4.身份证。5.户口本。已婚的：1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.结婚证。4.夫妻双方的身份证。5.夫妻双方的户口本。离异的：1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的未再婚证明。4.身份证。5.户口本。6.离婚证。一般**一般在《商品房预售证》下来以后，在签署《商品房买卖合同》之前交付。
全部5个回答 >选购期房需要注意哪些事项？
153****2243 | 2014-03-29 16:26:47
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132****8778 开发商资质！交房时间！所述也实际情况是否相符！ 2014-04-01 09:44:54
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156****3427 你要看到土地证,建筑工程许可证,土地规划许可证,建筑规划许可证,预售许可证,等,还要注意再签订合同时仔细看好合同的各项条款, 2014-04-01 09:22:01
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145****8468 在购买期房过程中，常常有一些不确定的因素，诸如开发商擅自更改房屋设计、延期支付住房、房屋面积差距过大等。
所以，在购买期房时要特别注意以下问题： 第一，期房的价格在同等条件下比现房便宜，购买前应先行考察同类地区同类房屋的现房与期房的价格，确定一个合适的基本价位。
第二，综合了解开发商的实力与水平、开发资质等级、信誉度、开发业绩，尤其要注意房屋质量、售后服务等。 第三，根据家庭人口和生活习惯，选择合适的户型和结构。 第四，对于设计平面图，要仔细研究并尽可能将其附于购房合同之中，以便房屋交付时对照验收。 第五，到房屋现场考察，并核对开发商提供的有关预售资料和广告，考察周围环境与设施，了解未来规划。 第六，购买期房要及时办理预售合同备案登记手续，并敦促开发商到房地产交易所尽早办理登记备案手续，以确保自己购买的期房及时办理预售合同备案登记手续，防止开发商重复出售期房。 2014-04-01 09:15:55 -
145****1782 查看开发商有没有商品预售许可证，看清购房合同，**好对照住建部的**新要求做好咨询、签约。 2014-03-31 12:53:48
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131****2570 地段交通合同上的交房日期物业配套绿化率建造时用的材料**多少贷款如果等等.**主要的是合同,一定要看清楚. 2014-03-30 17:51:36
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134****5330 一看开发商，了解其是否合法。
二看楼书，了解楼盘是否是自己想要的。
三看图纸，了解承诺与实际是否一致。
四看地段，了解出行是否便利
五看配套，了解居住是否方便
六看户型，了解户型设计是否成功
2014-03-29 21:06:06 -
152****4215 答您应该注意开发商是否有预售许可证者是关键啊，地段啊，楼层才光都要看好啊，。 2014-03-29 16:44:43
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听朋友说，买别墅得看地段、环境、户型，还有物业管理。产权要清楚，别有纠纷。我也不是很懂，还得多请教专业人士。
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小户型，选对地段和楼层，生活便利，升值快。
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①防止期房变身烂尾房。在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。②注意房屋质量。在购房之前应该选择有实力，口碑好的开发商，对以往建造的楼盘进行全面了解。③防止开发商不能按时交房。签订购房合同的时候应该要求开发商提供明确的交房时间，并且在购房合同中注明清楚。此外，还要写明逾期交房的相关赔偿问题。
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购买期房，建议提前了解银行贷款政策，包括首付比例、利率水平等。目前，首套房首付比例一般为30%，利率约为4.65%。同时，评估自身还款能力，选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。如有疑问，可咨询银行专业人士。
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