先申请，后结婚，要不算你两个有房了，
全部11个回答 >复杂的两限房申请问题！
132****9602 | 2014-03-29 16:13:30
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157****1232 1、北京市规定，2人家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。你们婚后可以提出申请。
2、2人申请的，配售一套一居室，60平米左右，使用住房公积金贷款的，****低10%。
3、一般需要轮候2-3年。 2014-04-01 10:09:53 -
144****2030 可以试一下，能批下来固然是好事 2014-03-31 19:28:09
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142****7590 你可以去相关部门递件尝试一下，不一定能批下来 2014-03-31 16:28:54
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155****4949 你可以去相关部门递件尝试一下,不一定能批下来 2014-03-31 13:29:24
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145****0850 您好，您**好去当地的中介去问下！ 2014-03-31 09:32:55
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146****1177 这个本来就不好申请。所以审核非常 严格 2014-03-31 09:27:32
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137****8385 这个就得看你们当地的政策了 2014-03-30 22:31:01
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148****4741 当然可以,但是办理所需的东西巨多,要你父母的无房证明、保险公司的保险单、您父亲的下岗证等。这还是您带着父母申请两限房的前提条件。然后才是具体的审批条件。不列举了就。 2014-03-30 10:07:10
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132****8911 可以试一下,能批下来固然是好事 2014-03-30 09:32:32
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142****8173 照着准备就行 就那么点材料 不用想那么复杂 2014-03-30 09:07:01
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137****0704 你父母与祖母是两个家庭，只能是你父母申请，或你祖母申请。 2014-03-29 16:31:45
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什么是两限房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房的申请条件？1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先；3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。（而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。）4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下；5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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限价房申请流程具体如下：1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。2、初审： 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。5、公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。6、发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。7、申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房；限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
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1、不允许跨区申请，只能在户口所在地申请；2、申请家庭成员名下的存款、借出款、汽车净值、房屋净值等；3、你家不能申请北京市限价房，原因：（1）北京市规定，1人申请限价房的，要求年满30周岁，你目前不到30周岁，不能1人申请；（2）2010年10月8日起，申请限价房的家庭成员只能包括申请人、配偶和未成年子女，因此，你不得带父母一起申请；（3）你父母名下有套使用面积41平米的住房，人均住房超过15平的申请标准，你父母不能申请限价房。综述，你只能年满30周岁后1人申请，或婚后申请。
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问 两限房问题答
两限房一出，人们**为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。
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