商品房物业收费的标准是什么？

151****2255 | 2014-03-29 12:32:22

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158****1855 高层普遍一块多钱。没有什么标准 2014-04-01 10:07:22
156****4443 太原差不多的小区就一块左右 2014-03-31 16:37:37
153****7887 根据不同小区不同物业登记收费标准不一样 99年以前的小区散盘大都是0.35元 2000年-2002年左右的封闭小区一般是0.8元。2002-2006一般的是1.2-1.6元不等有电梯和档次高一点的小区相对更高一点 . 2014-03-31 09:37:51
154****3466 物业收取的费用主要是根据你所在小区所定的服务标准结合管理（服务）成本测算得出来的（计算方式有两种：酬金制或包干制），提供的服务需求越高，收取标准越高。
政策依据的还是你所在城市物价部门的指导价格来确定，一般来说在指导价标准上下浮动20%之内。你如果觉得过高可以要求物业或业主委员会给你进行解答，咨询清楚物业主要的服务内容。如服务达不到要求你可以向业主委员会提出，由业主委员会要求物业企业降低收费标准或限期整改，也可以向物业主管部门（房产部门）投诉，如物业确实达不到要求，也可以邀集20%以上的业主向业主委员会提议召开业主大会重新选聘物业公司（但需要50%以上业主通过）。 2014-03-30 15:10:34
153****7631 一般的收费标准多层的是0.5左右高层的是1.1左右 2014-03-30 09:29:18
138****6194 没有标准，华德广场办公3.8元，自住1.5元。 2014-03-30 09:09:29
136****5256 高层物业费一般都在1.1-1.3元每平方
不含公摊电费 2014-03-29 12:42:09

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我听说物业收费包括服务费、维护费等，具体标准好像每个小区都不一样，得问物业或者开发商吧。
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问今年商品房契税收费标准是什么？

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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。中华人民共和国契税暂行条例第三条规定：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。关于契税，有相关的具体规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。
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问高层的物业收费标准是什么

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和楼层高度没关系至少是高层电梯房就肯定比多层房的物业费每平米贵几毛钱因为多个电梯嘛~！我家小区都是12 14 16楼三种高层有1梯2户的有2梯4户的1梯2户的物业费比2梯4户的物业费贵每平米三毛钱我家是1梯2户的每平米每月1.5元比 2梯4户的物业费每平米每月贵3毛因为共滩面积一样 1梯2户只有2户来分摊 2梯4户的有4户人家来分滩~！ PS：还是住动迁房好！物业费不交都不会有人来催款的，**多家里设施坏了找物业修他们不给你修罢了！商品房不一样你晚交一个月就开始天天打电话催你交！无奈啊！
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物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
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