房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
全部3个回答 >贷款利率下降了，什么时候才能执行？
137****7856 | 2014-03-29 12:11:46
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132****2083 央行当年下调贷款利率，房贷的新利率执行时间从下一年度的元月1日开始执行。而这次利率是从2012年7月6日下调后没有变动过，所以您享受是调整后的利率。 2014-04-01 09:47:54
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156****7782 利率变动,银行有告知义务的 人住房公积金贷款利率 调整前 调整后 (单位: %) 五年以下(含) 4.05 3.51五年以上 4.59 4.05 2014-04-01 09:34:55
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158****6095 贷款利率调整，已贷款的利率当年不变，要到明年的元月1日，银行才会执行**新的贷款利率。 2014-03-31 20:52:26
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131****6505 只要你是做四大行的贷款,是可以的,但需要注意一点,如果利率上涨,马上生效,如果利率下降,一年后才生效。 2014-03-31 17:00:01
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153****2748 利率调整后银行一般是第二年一月才调整月供金额，当然有的银行执行时间不一样，这个你就得咨询贷款的银行了。利率调整的话是不用到银行办理手续的，上涨或下降银行系统都会自动执行的。 2014-03-30 09:16:27
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156****4470 国家基准利率降低或升高你的月供会随之降低或升高,地方商业银行的优惠政策幅度不影响你之前办理贷款所需还的月供。 2014-03-29 12:37:11
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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当代的的利率调整是根据贷款合同上的规定进行变更的，变更有三种办法，一般有如下几种情况：1.自动执行新利率只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。2.按月调息本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。3.按年调整 即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。需要结合贷款人签订贷款合同中选用的是那种，根据合同变更。具体情况可打贷款人办理房贷银行客服电话咨询。
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根据各个银行政策，具体调整日期有所不同，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)；是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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