农村的可以购买经适房吗？

如果不是正规渠道购买，还是不买为好，这些都是为公务员建的，很容易被查到。

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　需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。　　1、经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用**短的时间拿到放款。　　2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。　　经济适用房办理抵押贷款所需的资料：　　1、房产证;　　2、权利人及配偶的身份证、户口本;　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);　　4、收入证明; 5、近半年银行流水　　经济适用房抵押贷款办理流程：　　1、借款人提出申请，递交相关资料。　　2、 进行房产评估、贷前调查、审批。　　3、审批通过，办理抵押登记手续。　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续

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第一、经济适用房是政策性住房,只有达到条件(经济、个人资产、人均住房面积)才有资格申请,审核后,还需要公示、轮候、等待摇号,几率相对来说较小。第二、两限房就是政府通过减免开发商的各种税款,从而限制房价、限制户型(面积)。比起经济适用房来说,两限房的申请条件要比经济适用房宽松一些,主要针对中高收入家庭。具体的北京市两限房政策还没有出台。第三、地理位置和交通方便程度的差距程度原则上讲不会有太大的差距,几乎都在四环以外或在远郊区,比如说顺义、亦庄、通州等地。2012年通往顺义、亦庄等地的城铁就将通车运行。相比较而言,两限房比经济适用房要容易购买的多。

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经济适用房可以买卖。目前，有两种类型的经济适用房。一个是入住5年的，一个是没注满5年的。具体时间以购房者家庭取得契税完税证明的时间，或保障性住房权属证明的签发时间为准。① 已入住5年的保障性住房业主，业主现可按现行市场价格进行出售，但出售后需按房屋成交价的一定比例支付综合地价。②未居住满5年的保障性住房，因政策规定不得以市价出售。因此，真正需要出售此类保障性住房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合购买保障性住房条件或被相关政府收购的家庭。购买此类保障性住房不需要购买保障性住房的特殊条件，任何买家群体均可购买，购买此类二手保障性住房，除缴纳契税和印花税外，无需缴纳成交价土地出让金。

经济适用房是政府出发考虑到大家实际购房苦难角度进行的项目，因此在价格方面的优势特点较为明显，并且也在一定程度上帮助减轻了我们的购置负担。但是由于特殊的角色，使得用户后期操作实践过程中需要遵循的原则和方法也不少，比如今天介绍的关于经济适用房可以过户吗的信息就是尤为值得参考以及借鉴的知识，大家可以分析筛选出合适的内容以便学习。经济适用房可以过户吗一、经济适用房可以过户吗第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人.如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.经济适用房可以过户吗5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房.5年之内税费:营业税:5.5%(卖方缴纳)个人所得税:1%(卖方缴纳)契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有.5年之外税费:契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:总房款的10%所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!经济适用房可以过户吗二、经济适用房可以过户给自己的儿子吗1、儿女也有购买经适房资质，那么，你们双方直接办理经适房过户就可以，过户后，住房属性不变，还是经适房。2、房屋满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，转变经适房为商品房，自由买卖或是赠与过户给子女。经济适用房可以过户吗三、经济适用房买卖政策一是明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。二是明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。三是明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款，市房管局可优先回购;购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。四是明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。2.png四、经济适用房可以买卖吗?这个答案绝对是肯定的，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款;另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。1.png上文为大家介绍的知识包括经济适用房的过户原则和方法技巧，除此之外还有基于实际具体情况出发分析的注意事项和专业方面的知识。比如经济适用房过户给自己的儿子是否可行，或者实践步骤的细节问题等等，对于有意向实行类似操作的人士而言就具有不错的参考价值，大家可以综合自己的具体实际情况出发筛选出可行的方案以便帮助达到预期的效果。以上就是有关经济适用房可以过户吗的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，全行业的领导者。在此页面点击下列链接，即可获得大品牌主材供应，专业设计团队提供的免费优质设计、免费验房等，装修费用立省40%！

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