房地产新政策，房价是涨还是跌？

大家现在对于房地产的新政策还是比较关注的，不仅关系到我们的居住问题，也关系到投资的问题，在2021年房地产最新的政策分享给大家：①个人转让住房超过两年可免交营业税。购买少于两年的住房，缴纳全部营业税。②二手房贷款的首付比例降至40％。这些新的政策出台之后，不仅能够更好的方便大家去购买房屋，特别是对于一些刚需住户的家庭，在购房的过程当中，可以随意选择二手房或者是新房，除了首付的比例降低，随着现在贷款利率的降低，在购买房屋的时候，能够省掉更多的钱，降低购房的成本。我们在挑选房屋的时候，要先从房屋本身的质量进行考察，特别是对于二手房来说，要先了解一下房屋产权的性质，以及实际使用年限还剩下多少，尽可能的购买使用年限不是特别长的房子。

国内很多地方都出台了房地产新的政策，要么就是降低房贷利率，要么就是降低房贷首付，目的其实就是为了想要让房地产市场回暖。各地的房地产最新政策展示：①在吉林省，如果是购买个人的首套商业性的住房，那么个人的贷款利率已经下调了20个基点。②在西安，个人住房公积金贷款的时候，如果是购买144平米以下的房子首付的比例最低是20%，若是购买144平以上的房子，首付的比例最低是25%。如果是从外市迁入到西安本地的居民，那么在购买首套住宅房时，要求在当地落户满一年。③在临汾，购买首套住宅房办理贷款时，最低的首付比例为合同总金额的20%。在购买第2套住宅房时，最低首付比例为总金额的30%，这个首付比例其实也是有下调的。综合来看，其实国内大部分地区的房贷利率以及贷款的首付比例均是有所下调，而出台这些政策的目的就是为了刺激房地产市场，想让房地产市场有所回暖。？

10的都已经过去两年了。两套中卖掉一套就会按照二套的

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总体在涨，但不排除少数在跌！

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①要加快中低价位或者是中小套型的商品住宅房的建设，对于那些已经批准，但还没有建造或者是已经建造还没有对外出售的商品房项目，需要采取促开工促上市的措施。需要加大经济适用房的建设力度，要扩大经济适用房的供应范围。对于那些商品房价格上涨过快的城市来说，需要增加限价商品房的供应。②要增加住房建设用地的供应量，要提高土地的开发利用效率。同时要求各地方要向社会公布住房用地年度的供应计划，如果遇到需要办理农用地转征用手续的，那各部门应该加快审批，要确保供地计划能够落实到实处。③需要加强房地产的信贷风险管理，对于金融机构来说，需要进一步完善信贷风险管理制度，要严格的执行信贷标准。同时有关部门需要加强对信贷资金流向的监控。