我听说没有房产证的房子好像不能贷款，因为银行需要房产证作为抵押。不过具体情况可能因银行而异，建议你咨询一下银行或者专业人士。
全部3个回答 >房产证没下来能否卖房
133****1522 | 2014-03-28 17:28:03
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157****9275 不卖的话属于违约,要双倍返还定金的 2014-03-30 15:31:26
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134****7246 不能,必须拿房产证才能过户 2014-03-30 10:26:19
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156****5077 可以。对方可以一次付全款或转按揭，一次性付全款的可能性小，且一次性还贷比较麻烦 2014-03-29 22:07:45
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157****0533 第一种办法，是把契税退了，变成一手房买卖
第二种把法，就是公证，等证下来在过户。 2014-03-29 18:21:56 -
142****7261 可以全款公证，不建议买没有房产证的房子，中间变数太多，不安全 2014-03-29 10:33:10
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136****3059 如果买的是一手房的话在契证下来以后要看开发商能不能配合你更名第一步要把契证从所在区或者是市房产局退回，在把备案撤回在去盛京银行把维修基金撤回在备案到买房人名下就行了但是通常很麻烦看开发商配合不配合了要是不配合就得等房证下来后在交易了 2014-03-28 18:15:41
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158****4681 原则上不能。但是可以先卖，等产证出来再过户。不过有点危险。 2014-03-28 17:33:18
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听说没有房产证，贷款可能有点难。不过，具体还得问问银行，他们怎么说才算数。
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在房产证未办理下来之前，您可能无法办理房贷。建议您咨询开发商，了解房产证办理进度。同时，您也可以咨询银行，了解是否有其他贷款方案。
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不可以，有房产证才能卖房。
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房产证没有下来之前是可以卖的，但是可能买家会因为没有产证担心，因为这个中间有很多麻烦： 1）首先你的房产证没下来，如果买卖的话只能去走更名的方式，需要你把目前的银行贷款还完，银行出具结清证明，新开发商开具同意更名书，到当地的房产科办理更名手续； 2）买方所担心的是：一、你的房子现在属于青黄不接，不知道什么时候能把房产证办理下来；二、你所谓的开放商和政府之间有些问题，是什么问题？会不会是属于房子的质量不合格，或者是土地根本就没拿下来还有就是土地的性质是不是住宅等。如果你能解决买方这些问题的话是可以买卖的。 3）自己承担的风险还蛮小的，相对来说是买方会多一点，只要在买卖的时候约定好就醒了，付**的时候去还贷款，更名签字时付尾款即可。
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