房产证的办理

• 157****2182 开发商就差不多要1年，可以找中介帮忙加急，一两个月就好啦 2014-03-31 09:24:36
• 157****9085 我爸有两间房子 只有一本房产证 我想两间房两本房产 怎么样才能一本房产证分两本呢 2014-03-30 10:41:33
• 152****2520 1、维修基金多层每平方米27元左右；高层每平方米39元左右；
  2、契税房价百分之1.5
  3、交易印花税房价万分之3
  4、产权证工本费100元
  5、地籍图25元
  6、若委托开发尚或中介公司代办产证，还应付2-300元服务费 2014-03-30 10:28:19
• 158****5025 房产证办理程序
  
  （1）、所需材料：
  
  1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
  
  2、土地使用证；
  
  3、固定资产投资许可证；
  
  4、建设工程规划许可证；
  
  5、施工许可证；
  
  6、竣工验收证明单；
  
  7、建筑平面图。
  
  （2）、程序：
  
  1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
  
  2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
  
  3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
  
  4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
  
  5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
  
  6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 2014-03-30 09:56:03
• 131****7433 如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证 2014-03-29 11:50:47
• 138****1309 是的，以后房产证上的名字还是他自己一个人的名字。
  如果你们现在结婚了你想把名字加上去这个是可以的，但是得等到按揭还清以后取得了房产证才可以，因为你们的房产证现在可是抵押在银行的，银行可不能让你们随便改名字的。
  其实，你这个也不用加了，虽然说这个房子是你男朋友在结婚前买的，但他有办理按揭贷款啊，你们结婚后，也有共同还按揭贷款啊，如果以后要买卖的话还是得你们双方签字才行啊，也属于规妻的共同财产啊。
  个人意见，仅供参考！望能帮到你！ 2014-03-29 09:45:41
• 143****2787 房产证办理流程及相关事项
  一.需提供的资料
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  4.完税凭证（契税缴款书）
  5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
  ①身份证复印件（带原件校验）
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
  购房者在异地则到公证处办理
  购房者在国外则到大使馆办理
  ⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  二．产权登记费
  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的为300元，1000%7E2000㎡的为500元，2000%7E5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
  三.契税税率及缴款书的办理
  契税缴款书的办理办理
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  契税税率
  1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
  2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
  四.注意事项
  保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
  办理房产证费用为：
  置业总价2%契税
  置业总价2%维修基金
  工本费80% 2014-03-28 20:28:20