已经抵押的房子咋买，购买了已经抵押的房子怎么办？

• 136****1931 可以要求双倍退赔的。起诉开发商呗 2014-03-31 09:31:18
• 137****0058 具体看和开发商签的合同。合同里会有这方面的协议吧。如果没有，有只是你一个人，**槽糕的就是走诉讼程序。不是个人的话，可以一起维权 2014-03-30 20:19:06
• 154****0837 你们的购买合同无效。银行有权拍卖你们9户的房产。你们只能起诉A房产公司欺诈，赔偿你们相应的损失。 2014-03-29 10:26:32
• 156****9954 于是我与张某签订了该房屋的买卖合同，约定张某将该套住房以66万元的价钱卖给我，我于签订合同当天先付购房款10万元，一个月内办理完产权过户登记手续，其余55万元房款于办理完房屋产权过户登记手续之日一次性付清。
  合同签订当天，我根据合同约定向张某支付了购房款10万元，但过了一个多月，张某一直不给我办理过户手续，再三催促下，张某才说出实情：原来他卖给我的房子已于去年帮朋友向银行贷款时被抵押，要到2013年底贷款还清、解除抵押时才能过户给我，并向我说对不起。
  请问我现在该怎么办？ 律师解答： 解决问题的方式有两种供参考：第一种：对合同适当做一些变更后继续履行。
  为了妥善解决纠纷，你和张某之间可以进行协商，如果他的朋友2013年底还清银行贷款没问题，到时你买的房屋就可以解除抵押过户给你。
  这样，只需合同约定的过户交房时间双方重新约定一下，并约定让张某适当赔偿给你造成的损失，合同可以继续履行。
  第二种：解除合同，赔偿损失。如果你不放心也不想再和他履行合同，可以依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，依法单方面解除合同而不必承担任何违约责任。
  编辑：刘燕 2014-03-29 09:15:55
• 145****9771 找银行和房产交易中心酒醒，拍卖的房子以前肯定没过户，现在过户给你就没问题了啊 2014-03-28 18:07:49
• 136****2734 你好，如果你的钱已经交付给开发商了，那你保留好你收据，向地方法院提起上诉，也可以线先去当地派出所报案 2014-03-28 15:06:27