我认为你不需要这么麻烦，你可以凭离婚协议书就可以办理有关房产手续了，当然你们的离婚协议书应当是记载在离婚证上的。
全部8个回答 >房产证被骗走 会不会私自去办理过户？？
146****7847 | 2014-03-28 13:20:46
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158****7002 正常情况下不能反悔了，如果不配合办理后面的交房手续，就是违约。 2014-03-30 18:11:10
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155****9707 到房管局办理房产证挂失手续。 2014-03-30 14:37:30
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137****8024 可以的,但是不叫过户 2014-03-30 12:06:07
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141****8919 您这个应该是离婚后的财产纠纷吧！
过不了户的，因为你本人没有带身份证原件去签字。 2014-03-30 09:37:47 -
132****5558 在银行不能过户。需要本人亲自办理。代办可写委托书。
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。
过户手续
2014-03-30 09:19:49 -
145****3977 你只有找到房产证上登记的人才行。否则，无法给你过户 2014-03-29 20:17:33
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158****0999 没办理房产证是不能办理过户手续 2014-03-29 13:20:15
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147****9776 18个工作日出产权证, 2014-03-29 10:00:03
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139****2599 这是不可能的，必须要本人到场，亲自签名 2014-03-28 21:32:05
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156****1734 交易过户以后20天之内的! 2014-03-28 13:42:15
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不能，用不动产抵押贷款的必须办理登记才能生效，在说银行业不会通过你。
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正确的方法是这样的：如果奶奶的遗嘱中明确此房产只归你个人所有的话，拿着奶奶遗嘱、奶奶的房产证、奶奶的死亡证明、自己的身份证，到公证部门办理继承公证，然后拿着继承公证书和自己的身份证、奶奶的房产证，就可以在房产管理部门办理继承过户了。如果你已婚，奶奶的遗嘱中没有明确房产归你夫妻单方所有，那就是你们夫妻的共有财产，办理公证和过户时程序是一样的，只不过你夫妻二人都要到场，还要带着你们的结婚证和妻子的身份证，**后房产证上落你夫妻二人的名字。
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办理过户房产证流程如下：1、双方需要先在合同中写明房屋的相关信息，核实确定每一项条款，尤其是双方的违约责任需要写明，若办理过户方已婚，需要由夫妻双方签字。2、方方需要一起准备资料，然后到房管局填写存量合同和表格，需要和双方签订的合同上面金额一致。3、将准备的所有申请资料交给房管局窗口，房管局会出具一个办理回执单，等待房管局受理审核。4、对资料审核无误后会通知申请人，可以按照约定的日期缴纳相关税费和费用，通常需要15个工作日左右会办理完毕。5、缴纳完税费和相关费用之后，等待房管局制作新的房产证，按约定日期去领取新房产证即可。根据我国相关法律规定，在办理房产转移时，需要向相关部门申请变更登记，按要求提供资料，得到审批之后方可办理过户手续。
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从短期时间来看，即仅仅从这一次的过户而言，赠与肯定比交易要便宜。但是如果考虑到以后再次交易的话，那么因为你是无偿取得的，所以你交易后的个人所得税就要按照总房价-0来计算。
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