买卖二手房需要交哪些税？我是买方

• 148****2635 不足两年：
  
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  
  3、手续费：6元每平方米；
  
  4、土地出让金：1%；
  
  5、登记费：80元；
  
  6、图纸资料费：20元；
  
  7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
  
  8、个人所得税：1%.
  
  超过两年：
  
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  
  3、手续费：6元每平方米；
  
  4、土地出让金：1%；
  
  5、登记费：80元；
  
  6、图纸资料费：20元；
  
  7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）. 2014-03-29 15:24:52
• 154****8658 契税：成交价的3%。（140平米以下的房 契税交成交价的1.5%）
  印花税：成交价的万分之五。
  代理费（如果你通过中介买房的话）
  营业税：（成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，可以通过区域指导价格避税。比如：你的房实际价格10000/平米买的，区域指导价格在6000/平米，按照区域指导价格报上去，营业税等于：6000*173*5.5%=57090元；如果按照原价：10000*173*5.5%=95150元，省了95150-57090=38060元，可以为你避税省钱。）
  个人所得税：可以卖方承担，也可以买方承担（房主买房的原价 当时他买房交的税 他当时装修花的钱 他往银行还的贷款=他买房的成本）用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%，算下来没有多少，有很多情况下，个人所得税可以减免的，这得看你房的具体情况。
  其他费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况，和你是否贷款等等具体情况。 2014-03-29 09:18:16
• 152****3159 契税，中介费． 2014-03-28 19:21:25
• 152****7974 契税1%--3%，交易手续费：面积*2.5元/平，配图费：25元，权证印花税：5元，登记费：80元，如果又抵押的话：抵押登记费80元，通过中介的话：中介费是合同价的1% 2014-03-28 14:53:25
• 145****6889 卖方 营业税(5年内 全额的5.55%) 个人所得税 (全额的1%) 买方 契税(90平米以下1%,90-140平米1.5%,140以上3%) 其他小税就不一一列举了,例如:印花税,配图费等等 百十来元的小钱 2014-03-28 12:57:25