烦恼！房产继承问题！！请专家指教！！！

• 154****8757 你直接去国土局办理继承就可以 2014-03-30 13:25:05
• 134****1259 一、现在的三口人都是第一顺位继承人，拥有平等的继承权
  二、虽然房产证上没你母亲的名字，但是房子是你父母在婚后共同出资取得的房屋产权，所以，房子是你父母的夫妻共同财产，你母亲拥有一半的产权。对于你父亲的那一半，你母亲无权决定继承的问题
  三、按照你所说，那套新房子是你姐姐的个人财产（1、你姐姐出资2、房产证你你姐姐的名字），所以，你的父母是无权干涉这套新房子的，即使有相关的口头承诺也是无效的。但是你父母对老房子是有处分权的，如果你父母曾经提过老房子不留给你姐姐，那么也就是你姐姐无权继承老房子的份额。但是要提供相关的证据证明当时的口头承诺的真实性。如果证明不了，那你姐姐还是拥有法定的继承权
  四、如果你证明不了你父亲生前和你母亲约定的房子处分决定，那么你姐姐和你一样拥有法定继承权，法律上出不出嫁对继承权没有任何影响。 2014-03-30 09:12:57
• 157****7268 手淫是一种严重损伤身体精神的行为。、手淫不但会损伤身体的动力，而且会损伤情志，令人精神萎靡，意志薄弱，犹豫不决，优柔寡断，暴躁乖戾，多疑恐惧。手淫还会影响到智力，长期手淫会对记忆力与思维能力产生明显的破坏，学习能力的力不从心与学习成绩的迅速下降是**明显的表现。手淫行为具有严重的成瘾性，一旦成瘾，很难克制。手淫容易造成早泄
  一般没月2-3次是没什么影响的、 2014-03-29 21:15:59
• 143****9780 **好事是去过户 其实这个是不需要中介 自己就可以去办的 一天之类 帮你把 **好 可惜我在杭州 首先你带上三证证件去房管局咨询一下 这样 什么烦恼就都没有了 2014-03-29 20:08:04
• 136****9215 1.对%7E！
  2.计提时：借：营业税金及附加
  贷：应交税费-应交消费税
  -应交营业税
  -应交城市建设税
  -应交教育费附加
  借：管理费用
  贷：应交税费-应交房产税
  借：应交税费-应交所得税
  贷：银行存款
  我这都是新会计准则下的东西，看看能不能帮的上你%7E！ 2014-03-29 10:03:49
• 151****7168 您好，现在逐一回答您的提问，或许答案会让您有所打击，希望您有心理准备。这套房子上既然只有您父亲的名字，那么按照现行的物权法，就是属于您父亲一个人的，如果说您的母亲有确切的证据证明自己曾经为这套房子付过款（也就是必须有证据，比如说材料费支付证明、施工费支付证明之类的），可以主张其对房子的权利，如果没有，那就是没有权利。
  现在按照这套父亲是您父亲一个人的来处理：
  1.父亲去世，您家里三个人享有平等的继承权，没有遗嘱的，那么就是法定继承，每人三分之一；
  2.您的母亲没有权利决定继承问题，即使您的母亲有证据证明她对这套房子的权利，也不能决定属于您父亲这部分的遗产的继承问题；
  3.户主名字是您姐，就是那套房子是您姐的，在当时即使您的父母出过钱，也可以被认定为赠与。是否有其他财产不影响继承人的继承权；
  4.继承人是否婚嫁不影响其享有的继承权以及继承份额；
  5.没有书面的证据，单靠口头的很难确信，如需公证，需要您姐同意，您姐姐不同意，就没法对这个继承权单方进行公证。同时需要提醒：对父母的赡养义务不能通过约定排除，您姐姐也不能以放弃继承权而不承担赡养义务；
  6.同上所述，您是否结婚也不影响您的继承权以及继承份额。
  
  只是，我觉得您一家人何必搞成这样呢？高堂尚存，为何不能听从？姐姐已有住房，为何还要为此动干戈？
  须知家和万事兴啊！建议您一家人心平气和，或者您给予姐姐一点补偿，签订一个书面协议，让她放弃继承权，因为即使诉讼，这个房子还是属于您这边的，因为您和您的母亲的份额加起来有三分之二，同时老人是需要住房的，而且您的母亲可以去公证处办理赠与公证，将她的份额赠与给您。那么剩下的就是**多给予您姐姐经济补偿。但是同样，在给予您姐姐补偿的同时，您以后还是可以要求其支付赡养费啊，所以我想只要您把利害关系跟您姐姐说清楚，她会明白的，尽量别伤了和气，毕竟都是一家人啊！ 2014-03-29 09:32:53
• 156****6541 你好！个人通过离婚、继承、直系亲属赠与、赡养关系赠与等税收法律法规规定属于免税（不征税）的过户情形，纳税人持税务机关出具的免税（不征税）证明办理过户。以其它无偿赠与方式过户以及没有价格的过户情形，应按照通告要求，如其价格明显偏低且无正当理由的，按计税参考价格核定其计税价格。商品房方可进入市场。另需注意：如为政策性住房的，当事人需取得房改部门同意上市的批复后前往深圳市房地产权登记中心申请办理安居房换证登记并提交如下材料：
  1、深圳市安居房换证登记申请表；
  2、权利人身份证明；
  3、《房地产证》原件；
  4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复；
  5、因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件；
  6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。涉及房改事宜，请向市住房和建设部门咨询。如为政策性住房外的其他非市场商品房的，需完善用地手续后方可进入市场。 2014-03-28 15:04:40
• 152****3921 由于他们已经离婚.所以他的前妻是没有继承权的```他的3个孩子和他的妈妈有继承权...他们应该平分 2014-03-28 13:59:42
• 145****1828 想问什么呢？我可以帮你吗？ 2014-03-28 10:41:33
• 158****2639 开始就错了，是贷记现金或者借记银行存款。 2014-03-27 20:22:44