现在的银行按揭贷款都可以拿到产权证,银行只会有一个他项权证就行了。
全部11个回答 >您好，请问一下 ，，，，二手房已经办了按揭后,能不能拿到房产证原件?
143****3044 | 2014-03-27 18:53:57
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146****6431 直接去银行要就行，他们就他项权证，留着没用 2014-03-30 10:05:48
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136****7343 嘿嘿，那房子本来就是你的，你只不过向银行错钱而已．所以你在向银行借钱时你的房产证和国土证已被银行送去国土局抵押登记中心办理了抵押登记手续，同时会在你的房产证和国土证上盖有抵押登记章，这时你可以把房产证和国土证都找银行拿回来．银行拿着也没用的，因为他们拿着一个更关键的证，简称＜他向证＞，银行是这房子的第一受益人！～
很多业主都以为借钱就不能拿证，因为都没认真去问过，我就是做这行的 2014-03-29 18:48:44 -
133****7130 现在压房产证原件的银行好像没有了吧，给银行要就 是了 2014-03-27 19:05:27
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1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为**款；其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
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房产证拿在自己手里
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按揭贷款的房子在还清贷款以后才可以拿到购房合同。
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二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度：**高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。4.贷款期限：**长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；
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