原理上是不属于二套房的，但是不管贷款是否还清了你的家庭成员里以前是有过贷款购房记录的，即使你现在的家庭实际是你个人了，房子给了女方，你现在没有房子，但是这套房子在银行有你贷款记录，所以这样的话你是不能享受首套房政策的，除非在这套房贷款还没还清的情况下你再找关系把记录消掉。
全部3个回答 >离婚后再用公积金是二次贷款吗?
131****8506 | 2014-03-27 18:18:31
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144****3519 职工提取住房公积金的办理程序
1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房（或销户）提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。
2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。
3、提取申请人或受委托人持上述相关要件，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。
4、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件，到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续，经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。
你工作2年，只要你的公积金缴纳满一年就能贷款。 2014-03-30 10:12:01 -
136****9220 2010年8月以后的政策是，只要你有过一套房子不管贷没贷款，或是卖不卖，都是二次房贷，**比例50%，利率不变，如果走商业贷款的话，不贷款则不算二次房贷 2014-03-30 09:04:52
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135****0618 算是二次用公积金，但之前贷款都还清了，可以贷款的啊 2014-03-28 09:04:07
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凡是名下没有房产的，都可以算做是一套房，通常情况下银行都是认可的但是公积金贷款是只要名下曾出现过房产的，都不算做是首套房了，具体的事宜，请向当地的主管部门咨询，这个各个地方的政策是不一样的
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公积金是可以二次贷款的，但是需要再上一次的贷款完全结清的情况下才可以再次申请。只要还清首次公积金贷款就能进行第二次公积金贷款，除非公积金中心资金紧张减少放贷。二次公积金贷款**60%，利率上浮10%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。而且对于已经不是首次购房的人群来说，如果家庭已经用公积金买了两房套了，再次购买房屋的时候，就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款**多只能贷2次。如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房**比例一般为30%，满足相关规定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，**多可贷8成;二套房**多可贷3成，三套房停贷。
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没有特殊规定，如果曾经你用公积金贷款购买过一套房子，如果还想用公积金贷款购买第二套房子，那么你第一套房子的公积金贷款必须还清，才能再申请公积金贷款。
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一般情况下次住房公积金贷款未还完之前，不能办理第二次住房公积金贷款。如果你次购房使用的公积金贷款已经还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用公积金贷款金额要比次用的时候少10万，第二次购房贷款的**必须不少于总房价的四成。
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